Tổng quan căn hộ chung cư khu đô thị Flame City Thành phố Buôn Ma Thuột? Dự án Flame City được thanh toán như thế nào?

Tổng quan căn hộ chung cư khu đô thị Flame City Thành phố Buôn Ma Thuột?

Dự án Flame City hay còn gọi là Khu Đô thị Ân Phú Buôn Ma Thuột, nằm tại Tỉnh lộ 8, Phường Tân An, Thành phố Buôn Mê Thuột, Tỉnh Đắk Lắk do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô Thị Ân Phú đầu tư và xây dựng.

Dự án Flame City Thành phố Buôn Ma Thuột nằm trong khu vực chiến lược phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Đắk Lắk . Đất nền của dự án này sẽ là khu đô thi trung tâm đáp ứng nhu cầu an cư và phát triển kinh tế vùng Đông Bắc Thành phố Buôn Ma Thuột và vùng CưM'gar tỉnh Đắk Lắk. Dự án Flame City được chia làm hai giai đoạn và sẽ mang đến cho thị trường 568 lô đất nền nhà liền kề và 330 căn hộ chung cư và chuỗi các tiện ích công cộng.

Tên dự án: Flame City

Vị trí: Tỉnh lộ 8, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Ân Phú

Tổng vốn đầu tư: 665,5 tỷ đồng

Loại hình: Nhà liền kề, nhà xã hội

Tổng diện tích quy hoạch: 195.057,2 m2

Mật độ xây dựng: 44%

568 căn nhà liền kề, tổng diện tích sàn xây dựng: 140.500m2

330 căn hộ xã hội, tổng diện tích sàn xây dựng: 32.970 m2

Diện tích phân lô: 100 – 125m2

Lắp đặt toàn bộ điện âm, tầng cao xây dựng tối đa là 3 tầng

Lộ giới được quy hoạch: 13,5m – 34m

Tiện ích nội khu: 3 công viên nội khu quy mô 2,6 ha, bãi đỗ xe công cộng, khu vui chơi giải trí, trường mần non, phố thương mại, nhà văn hóa – sinh hoạt cộng đồng…

Ngày khởi công: Quý 4/2019

Dự kiến bàn giao: Quý 4/2022

Tổng quan căn hộ chung cư khu đô thị Flame City Thành phố Buôn Ma Thuột (Hình từ Internet)

Dự án Flame City được thanh toán như thế nào?

Căn cứ theo Khoản 1, 2 Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán như sau:

Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh bất động sản

1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

[...]

Như vậy, việc thanh toán trong giao dịch dự án Flame City Thành phố Buôn Ma Thuột do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và chủ đầu tư dự án nhận tiền thanh toán theo hợp đồng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản?

Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.