Tổng mức đầu dự án FLC Tràng Cát? Tổng quan dự án FLC Tràng Cát?

Tổng mức đầu dự án FLC Tràng Cát? Tổng quan dự án FLC Tràng Cát?

Dự án FLC Tràng Cát tọa lạc tại phường Tràng Cát, quận Hải An, có quy mô lên tới 584,91ha, với tổng mức đầu tư 69.000 tỷ đồng. Dự án FLC Tràng Cát là một trong những dự án lớn tại Hải Phòng, với hơn 11.900 lô đất thấp tầng, 7.178 căn chung cư và 5.941 căn nhà ở xã hội.

[1] Thông tin chung

[2] Dịch vụ hạ tầng

Đường giao thông

- Giao thông đối ngoại: Tuyến chính đô thị chạy theo hương Đông - Tây đóng vai trò là trục đối ngoài của đô thị. Lộ giới 54m.

- Giao thông đối nội: Hệ thống giao thông đối nội được thiết kế theo dạng ô bàn cờ đáp ứng sự tiếp cận thuận tiện cho tất cả các phương tiện, đảm bảo nhu cầu giao thông vận tải cho toàn khu đô thị.

- Bãi đỗ xe: Bố trí 14 bãi đỗ xe trong khu đô thị đáp ứng nhu cầu sử dụng với tổng diện tích khoảng: 6,53ha, sử dụng bãi đỗ xe thông minh cao tầng.

Cấp nước

Tổng nhu cầu cấp nước khoảng 25.000m3/ngđ. Sử dụng nguồn nước từ nhà máy nước An Dương và Hưng Đạo.

Thoát nước thải và vệ sinh môi trường

- Thoát nước thải:

+ Tổng nhu cầu thoát nước của dự án là khoảng 23.000m3/ngđ, được chia thành các giai đoạn phù hợp với tốc độ lấp đầy của khu vực.

+ Nước thải được thu gom và được dẫn về khu xử lý nước thải tập trung, nước thải sau khi xử lý phải đạt cột A theo quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT trước khi thoát ra môi trường.

- Vệ sinh môi trường:

+ Đối với chất thải rắn được chia làm 2 loại: Chất thải có thể dùng tái chế, tái sử dụng; chất thải phải tiêu hủy hoặc chôn lấp.

+ Đối với chất thải rắn nguy hại: Được phân loại ngay tại nguồn phát sinh và được chưa trong các thùng riêng, sau đó được vận chuyển đi xử lý định kỳ theo quy định.

Cấp điện và chiếu sáng

- Tổng công suất yêu cầu khu vực khoảng 53,03MW, tương đương 58,92 MVA.

- Nguồn điện: Được lấy từ trạm 110kV Tràng Cát dự kiến xây mới với tổng công suất đến giai đoạn định hình là 126MW.

[3] Kết nối vùng

- Tiếp giáp các tỉnh, thành phố: Quảng Ninh, Hải Dương, Thái Bình.

- Nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm của khu vực phía Bắc: Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

- Kết nối liền mạch với Đường cao tốc Hà Nội Hải Phòng.

- Cách tuyến đường ven biển Hải Phòng - Thái Bình 15km.

- Cách đường cao tốc Hải Phòng - Quảng Ninh 5km.

- Cách thủ đô Hà Nội 100km.

- Cách cảng Đình Vũ 7km.

- Cách cảng hàng không quốc tế Cát Bi 5km.

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 130km.

Tổng mức đầu dự án FLC Tràng Cát? Tổng quan dự án FLC Tràng Cát? (Hình từ Internet)

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.