Toàn văn Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định xử phạt vi phạm về phòng cháy chữa cháy ra sao?

Toàn văn Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định xử phạt vi phạm về phòng cháy chữa cháy ra sao?

Bộ Tư pháp công bố Tài liệu thẩm định dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 106/2025/NĐ-CP ngày 15/5/2025 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

>>> Tải về Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định xử phạt vi phạm về phòng cháy chữa cháy

Theo đó, đơn cử một số nội dung cơ bản của Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định xử phạt vi phạm về phòng cháy chữa cháy như sau:

- Điều 1: sửa đổi, bổ sung khoản 2a vào sau khoản 2 Điều 2 Nghị định 106/2025/NĐ-CP như sau: “2a. Cơ quan, tổ chức, cá nhân là chủ sở hữu hoạt động trong phạm vi một cơ sở, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh.”

- Điều 2: sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 6 Nghị định 106/2025/NĐ-CP bổ sung đối tượng “người đứng đầu cơ sở” tại điểm c khoản 1 Điều 45 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 ” chưa được huấn luyện nghiệp vụ PCCC và CNCH để phù hợp với quy định tại Nghị định 106/2025/NĐ-CP.

- Điều 3: Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 10 Nghị định 106/2025/NĐ-CP bổ sung cụm từ “thanh tra” tại khoản 1 và khoản 2 điều 10 Nghị định 106/2025/NĐ-CP để bảo đảm chế tài xử lý đối với hoạt động thanh tra PCCC.

- Điều 4: Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 17 Nghị định 106/2025/NĐ-CP bổ sung cụm từ “không đủ đối tượng bảo hiểm” tại khoản 1 điều 17 Nghị định 106/2025/NĐ-CP: “Mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đủ đối tượng bảo hiểm hoặc không đúng mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định đối với cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc” để phù hợp với Điều 35 Nghị định 105/2025/NĐ-CP và Điều 23 Nghị định 67/2023/NĐ-CP quy định “Đối tượng bảo hiểm”.

- Điều 5: Sửa đổi, bổ sung khoản 6 Điều 18 Nghị định 106/2025/NĐ-CP quy định về thời gian “Đình chỉ hoạt động có thời hạn”.

- Điều 6: Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 20 Nghị định 106/2025/NĐ-CP, trong đó: bổ sung hành vi “Trang bị phương tiện chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ cơ giới không bảo đảm theo quy định” và bổ sung, chỉnh sửa biện pháp khắc phục hậu quả tại điểm b, đ, e, g khoản 12 Điều 20 Nghị định 106/2025/NĐ-CP.

- Điều 7: Sửa đổi, bổ sung một số khoản Điều 21 Nghị định 106/2025/NĐ-CP, trong đó: bổ sung cụm từ “yêu cầu kĩ thuật theo quy định” tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 106/2025/NĐ-CP: “Không duy trì đủ số lượng hoặc không bảo đảm yêu cầu kĩ thuật theo quy định của phương tiện chữa cháy thông dụng, dụng cụ phá dỡ thô sơ đã được trang bị, lắp đặt;”; bổ sung hành vi “Sử dụng nguồn nước chữa cháy sai mục đích theo quy định hoặc không duy trì nguồn nước chữa cháy theo quy định” và chỉnh sửa biện pháp khắc phục hậu quả tại điểm đ, e khoản 8 Điều 21 Nghị định 106/2025/NĐ-CP.

[...]

*Xem thêm chi tiết tại Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định xử phạt vi phạm về phòng cháy chữa cháy

Toàn văn Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định xử phạt vi phạm về phòng cháy chữa cháy ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Phòng cháy chữa cháy phải tuân thủ những nội quy nào theo nghị định 105 2025 NĐ CP?

Căn cứ tại Điều 3 Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định như sau:

- Nội quy phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ đối với cơ sở gồm các nội dung cơ bản sau:

+ Quy định việc quản lý, sử dụng điện, nguồn lửa, nguồn nhiệt, thiết bị, dụng cụ sinh lửa, sinh nhiệt, chất dễ cháy, nổ;

+ Quy định việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ;

+ Quy định nội dung cần thực hiện khi có cháy, nổ, tai nạn, sự cố xảy ra.

- Nội quy phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ đối với phương tiện giao thông gồm các nội dung cơ bản sau:

+ Các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 105/2025/NĐ-CP;

+ Quy định việc bố trí, sắp xếp hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ trên phương tiện giao thông.

- Người đứng đầu cơ sở, chủ phương tiện giao thông ban hành hoặc tham mưu người có thẩm quyền ban hành nội quy phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ; nội quy phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ phải phù hợp với tính chất, đặc điểm hoạt động của cơ sở, phương tiện giao thông và được phổ biến, niêm yết ở vị trí dễ thấy.

Trách nhiệm thực hiện phòng cháy chữa cháy là của chủ sở hữu hay người thuê căn hộ chung cư?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

Điều 11. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

1. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

a) Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

b) Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

c) Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 của Luật này thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 của Luật này.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

d) Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 của Luật này thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

đ) Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

[...]

Như vậy, thông qua quy định trên thì việc thực hiện phòng cháy chữa cháy là trách nhiệm của chủ sở hữu căn hộ chung cư chứ không phải người thuê.

Tuy nhiên, đối với người thuê nhà căn hộ chung cư cũng nên tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn cho bản thân và cư dân xung quanh.