Toàn bộ Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội 2026?

Toàn bộ Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội 2026?

Để được xét duyệt mua nhà ở xã hội năm 2026, người dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo đúng quy định, trong đó giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở là một thành phần bắt buộc và dễ phát sinh thiếu sót nếu không nắm rõ. Dưới đây là toàn bộ Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội 2026 giúp người làm hồ sơ hiểu đúng, chuẩn bị đúng biểu mẫu cần thiết, tránh nhầm lẫn với các nhóm giấy tờ khác trong bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP; Điều 7 Thông tư 05/2024/TT-BXD, toàn bộ Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội 2026 như sau:

Bên cạnh việc tìm hiểu hồ sơ, giấy tờ cần thiết, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cũng nên chủ động tham khảo sớm các tin rao bán, dự án nhà ở xã hội đang mở bán hoặc chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ để lựa chọn căn hộ phù hợp về vị trí, diện tích và khả năng tài chính. Việc kết hợp chuẩn bị hồ sơ đầy đủ với việc theo dõi các tin rao mua nhà ở xã hội sẽ giúp người mua không bỏ lỡ cơ hội, đặc biệt tại các khu vực có nhu cầu cao và thời gian nhận hồ sơ thường rất ngắn.

Tham khảo một số căn nhà ở xã hội dưới đây:

(1) Mua bán nhà đất tại Dự án IEC Residences Quy Nhơn, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định Mới nhất

(2) Mua bán nhà đất tại Dự án Lucky House Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội Mới nhất

(3) Mua bán nhà đất tại Dự án Rice City Sông Hồng, Quận Long Biên, Hà Nội Mới nhất

(4) Mua bán nhà đất tại Dự án Nhà ở xã hội Harbor Residence, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng Mới nhất

(...)

>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại: Dự án nhà ở xã hội bất động sản Toàn quốc

Trên đây là thông tin về "Toàn bộ Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội 2026?".

Toàn bộ Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội 2026? (Hình từ Internet)

Hướng dẫn thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội cấp xã mới nhất theo Quyết định 2417?

Ngày 26/12/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quyết định 2417/QĐ-BXD năm 2025 về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

>> Xem chi tiết Quyết định 2417/QĐ-BXD năm 2025: Tải về

Theo đó, công bố kèm theo Quyết định 2417/QĐ-BXD năm 2025 thủ tục hành chính cấp xã mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng: Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Dưới đây là Hướng dẫn thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội cấp xã mới nhất từ ngày 26/12/2025 theo Quyết định 2417/QĐ-BXD năm 2025:

(1) Trường hợp 1: Xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình).

- Trình tự thực hiện:

+ Người kê khai gửi giấy xác nhận điều kiện về nhà ở gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc liên xã, phường thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó.

+ Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc liên xã, phường thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó xác định người kê khai và vợ hoặc chồng của người kê khai không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và thực hiện việc xác nhận vào mẫu giấy tờ này.

- Cách thức thực hiện: nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến.

- Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ:

+ Thành phần hồ sơ: Mẫu số 02. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình).

+ Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

- Thời hạn giải quyết: tối đa 07 ngày, kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Người kê khai giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc liên xã, phường

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy xác nhận.

- Lệ phí: Không có.

- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Mẫu số 02. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình).

- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Người kê khai và vợ hoặc chồng của người kê khai không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

(2) Trường hợp 2: Xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người).

- Trình tự thực hiện:

+ Người kê khai gửi giấy xác nhận điều kiện về nhà ở gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người kê khai đang cư trú theo hình thức đăng ký thường trú.

+ Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện xác nhận.

- Cách thức thực hiện: nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến.

- Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ:

+ Thành phần hồ sơ: Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người).

+ Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

- Thời hạn giải quyết: 07 ngày.

- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Người kê khai giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở để được mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính: Ủy ban nhân dân cấp xã.

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy xác nhận.

- Lệ phí: Không có.

- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Mẫu số 03. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người).

- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Trường hợp người kê khai có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người.

(3) Trường hợp 3: Xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (áp dụng cho các đối tượng quy định tại các khoản 9, 10, 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả)

...

>> Xem chi tiết toàn bộ Hướng dẫn thủ tục đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở từ ngày 26/12/2025 theo Quyết định 2417/QĐ-BXD năm 2025: Tải về

Đối tượng nào được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm?

Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

[...]

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

[...]

Căn cứ khoản khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

[...]

2. Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến) do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án được phê duyệt tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở thì được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án. Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.

[...]

Như vậy, trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội như người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới thì được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định.

Lưu ý: Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án.

Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ.

Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.