TOÀN BỘ dự án nhà ở xã hội tại Huế dự kiến mở bán? Thông tin chi tiết các dự án ra sao?

TOÀN BỘ dự án nhà ở xã hội tại Huế dự kiến mở bán? Thông tin chi tiết các dự án ra sao?

Ngày 20 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng thành phố Huế đã có Công văn 5874/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 về việc hướng dẫn hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Huế.

>>> TẢI VỀ Công văn 5874/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025

Theo Mục B Phụ lục kèm theo Công văn 5874/SXD-QLN&TTBĐS 2025 TẢI VỀ có nêu thông tin các dự án nhà ở xã hội tại Huế dự kiến mở bán như sau:

(1) Nhà ở xã hội độc lập trên thửa đất XH1, thuộc khu C, Đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Phú Mỹ Thượng

- Địa điểm thực hiện dự án: phường Mỹ Thượng, thành phổ Huế

- Tổng số căn hộ: 720 căn hộ.

(2) Nhà ở xã hội OXH2, trên quỹ đất 20% thuộc dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc khu B, Đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế

- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Cotana - Công ty cổ phần Tập đoàn Telin - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản Cotana Capital.

Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Cotana - Công ty cổ phần Tập đoàn Telin - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản Cotana Capital

- Địa điểm thực hiện dự án: phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.

- Tổng số căn hộ: 660 căn hộ.

(3) Nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%, thuộc dự án Khu đô thị phía Đông đường Thuỷ Dương Thuận An, thuộc khu E Đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Chủ đầu tư: Liên Doanh Công ty cổ phần Tập đoàn IUC và Công ty Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông

- Địa điểm thực hiện dự án: phường Thanh Thuỷ, thành phổ Huế.

- Tổng số căn hộ: dự kiến 600 căn hộ.

(4) Nhà ở xã hội tại Chân Mây (thuộc Khu đô thị Chân Mây vị trí 8)

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kim Long Motor Huế

- Địa điểm thực hiện dự án: xã Chân Mây, thành phố Huế.

- Tổng số căn hộ: 780 căn hộ.

TOÀN BỘ dự án nhà ở xã hội tại Huế dự kiến mở bán? Thông tin chi tiết các dự án ra sao? (Hình từ Internet)

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

[1] Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

[2] Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

[3] Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023.

Công nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định chi tiết như thế nào?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.