Tổ hợp tiện ích dự án Sunshine Sky City phân khu cao ốc Thịnh Vượng như thế nào?

Tổ hợp tiện ích dự án Sunshine Sky City phân khu cao ốc Thịnh Vượng như thế nào?

Tại trung tâm khu Nam Sài Gòn, nơi đang định hình chuẩn sống quốc tế với cộng đồng cư dân tinh hoa, hệ thống giáo dục, y tế và thương mại chất lượng hàng đầu cùng xu hướng an cư ven sông trở thành lựa chọn đặc trưng của giới thành đạt.

Phân khu Thịnh Vượng - Sunshine Sky City được phát triển với tinh thần kiến tạo một chuẩn sống thời thượng tại khu Nam Sài Gòn. Không gian nơi đây là sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, thiết kế thông minh và hệ tiện ích cao cấp chuẩn resort, mang đến phong cách sống sang trọng dành cho những chủ nhân đề cao giá trị trải nghiệm và chất lượng an cư.

Hệ tiện ích được phát triển như một chuỗi trải nghiệm liền mạch, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống, làm việc và thư giãn của cư dân. Không gian làm việc linh hoạt mở ra nguồn cảm hứng sáng tạo. Khu vận động liên hoàn mang lại những giờ phút vui chơi tràn đầy năng lượng cho trẻ nhỏ.

Người lớn tìm lại sự thư thái bên hồ bơi trong nhà và cảnh quan cây xanh mặt nước. Hoạt động thể thao, BBQ ngoài trời hay nhữngbuổi thiền và yoga trong khu vườn cảnh quan. Từ những trải nghiệm đa dạng đó tạo nên phong vị đặc trưng của một lối sống tiện nghi, tinh tế và đầy cảm hứng.

Dự án mang đến đa dạng lựa chọn từ văn phòng đa năng đến căn hộ 1 tới 4 phòng ngủ hay những Sky Villas sang trọng, tất cả đều được hoàn thiện bằng vật liệu cao cấp, chọn lọc kỹ lưỡng từ thiết kế đến công năng.

Điểm nhấn đặc biệt đến từ hệ thống kính tràn từ trần đến sàn kiến tạo biểu tượng của phong cách sống khác biệt, khẳng định gu thẩm mỹ và đẳng cấp của những chủ nhân tinh hoa.

Hệ thống Smart Home thông minh cho phép chủ nhân điều khiển các trang thiết bị trong căn hộ chỉ với một nút chạm

Từ ánh sáng, nhiệt độ, rèm cửa đến an ninh và giải trí, mọi trải nghiệm đều được cá nhân hóa theo phong cách sống riêng.

>>> XEM CHI TIẾT tại Sunshine Sky City

>>> XEM THÊM Mua bán nhà đất tại Dự án Sunshine Sky City, Quận 7, Hồ Chí Minh Mới

Tổ hợp tiện ích dự án Sunshine Sky City phân khu cao ốc Thịnh Vượng như thế nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.