Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất từ 1 7 năm 2025 gồm mấy bước? Thời gian cấp lại sổ đỏ ra sao?

Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất từ 1 7 năm 2025 gồm mấy bước? Thời gian cấp lại sổ đỏ ra sao?

Căn cứ theo Mục 8 Phụ lục ban hành kèm Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất từ 1 7 năm 2025 như sau:

Theo đó, người dân cần chuẩn bị hồ sơ gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 18 ban hành kèm Nghị định 151/2025/NĐ-CP); Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (trong trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích thửa đất).

Hồ sơ được nộp tại một trong các nơi sau: Bộ phận Một cửa; Văn phòng đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Trình tự cấp lại sổ đỏ bị mất từ 1 7 năm 2025 được thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.

Bước 2: Nộp hồ sơ.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận, hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan có thẩm quyền trả lại hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện. Trường hợp hồ sơ được nộp tại Bộ phận Một cửa, hồ sơ sẽ được chuyển tiếp đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: Kiểm tra hồ sơ.

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác minh thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người dân khai báo bị mất.

Trường hợp phát hiện thửa đất hoặc tài sản đã được chuyển quyền, đang thế chấp, hoặc có vướng mắc pháp lý thì hồ sơ sẽ được trả lại cho người dân.

Đồng thời, Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã sẽ niêm yết công khai thông tin mất Sổ đỏ tại trụ sở UBND xã và nơi có đất trong 15 ngày, đồng thời tiếp nhận phản ánh của người dân.

Trong vòng 5 ngày kể từ khi kết thúc niêm yết, lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 4: Cấp lại Sổ đỏ.

Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hủy Giấy chứng nhận cũ, cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.

Thời gian thực hiện thủ tục cấp lại Sổ đỏ bị mất không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết công khai tại UBND cấp xã.

Trường hợp Trang bổ sung của Giấy chứng nhận được cấp trước ngày 1/7/2025 bị mất, người dân cần nộp: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP); Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra thông tin trên Trang bổ sung trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, kèm theo thông tin đã cập nhật của Giấy chứng nhận và Trang bổ sung.

Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất từ 1 7 năm 2025 gồm mấy bước? Thời gian cấp lại sổ đỏ ra sao? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất là gì?

Căn cứ theo Điều 15 Luật Đất đai 2024 quy định trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất như sau:

- Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật cho người có đất thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

- Tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất trong việc thực hiện chính sách, pháp luật, thủ tục hành chính về đất đai, khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.

Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Đất đai 2024 quy định bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất như sau:

- Nhà nước bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất.

- Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.