Thị trường nhà ở xã hội tại TPHCM 2025: Dự án nào mới, tiến độ giá bán ra sao?

Thị trường nhà ở xã hội tại TPHCM 2025: Dự án nào mới, tiến độ giá bán ra sao?

Thị trường nhà ở xã hội tại TPHCM đang trở nên sôi động, phát triển nhiều dự án mới. Nguồn cung và cầu ngày càng tăng cao. Trong năm 2025, thành phố đặt mục tiêu hoàn thiện 3 dự án nhà ở xã hội sử dụng vốn đầu tư công, đồng thời khởi công 8 dự án nhà ở xã hội mới với quy mô lên đến 8.000 căn hộ.

Dưới đây là danh sách 8 dự án nhà ở xã hội tại TPHCM dự kiến khởi công trong năm nay:

Trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có 4 dự án nhà ở xã hội sau dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025:

+ Dự án khu nhà ở xã hội – khu nhà ở thương mại tại khu đất Chợ Bình Phú cũ, P. 10, Q. 6;

+ Dự án nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt, P. 14, Q. 10;

+ Dự án khu dân cư P. Long Trường, TP. Thủ Đức;

+ Nhà lưu trú công nhân tại cụm Công nghiệp, Q. 2 (Khối B và Khối C) tại cụm Công nghiệp tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức.

Cập nhật tiến độ các dự án nhà ở xã hội mới tại TPHCM mở bán năm 2025:

Theo thông tin tính đến thời điểm hiện tại, tại TP. HCM chưa có thêm dự án nhà ở xã hội nào mở bán mới. Trên thị trường hiện có dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House (nhà ở xã hội quận 2) đang chuẩn bị hoàn thành. Dự án này khởi công vào cuối năm 2021, tọa lạc tại đường Võ Chí Công, P. Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) do Công ty CP Thủ Thiêm Group làm chủ đầu tư. Diện tích đất triển khai dự án rộng hơn 2ha, quy mô gồm 4 block cao từ 5-9 tầng, tổng cộng gồm 1.040 căn hộ, trong đó các căn hộ nhà ở xã hội bố trí từ tầng 2 đến tầng 8 của các block. Tại thời điểm tháng 5 và tháng 6/2024, chủ đầu tư đã gửi thông báo bàn giao căn hộ đợt 1 (hoàn thành bàn giao block A và D vào tháng 7/2024).

Tiến độ dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Greeen House cập nhật mới nhất theo thông tin từ chủ đầu tư: Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, sẽ bàn giao đợt 2 gồm block B vào tháng 7/2025 và block C vào quý 1/2026.

Đồng thời tại Dĩ An, Bình Dương còn có dự án nhà ở xã hội New Lavida khởi công năm 2022, dự kiến bàn giao vào quý 2/2025, giá bán từ 26,8 triệu/m2. Theo thông tin dự kiến sáp nhập tỉnh Bình Dương với TP.HCM theo Nghị quyết 60-NQ/TW năm 2025 thì dự án này cũng đang được rất nhiều người quan tâm.

*Thị trường nhà ở xã hội tại TPHCM 2025 sẽ tiếp tục được cập nhật.

* Thông tin Thị trường nhà ở xã hội tại TPHCM 2025: Dự án nào mới, tiến độ giá bán ra sao? chỉ mang tính tham khảo.

Thị trường nhà ở xã hội tại TPHCM 2025: Dự án nào mới, tiến độ giá bán ra sao? (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội năm 2025 ở đâu?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội năm 2025 chi tiết được quy định tại mẫu số 01 của Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

>>>TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội năm 2025

Xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công ra sao?

Theo quy định tại Điều 86 Luật Nhà ở 2023 quy định về xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

[1] Trường hợp cho thuê nhà ở xã hội thì giá thuê được tính đủ kinh phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 20 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê.

[2] Trường hợp cho thuê mua nhà ở xã hội thì giá thuê mua được tính đủ chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua; không tính kinh phí bảo trì do người thuê mua phải nộp.

[3] Giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi quy định tại khoản 1 Điều 85 của Luật Nhà ở 2023.

[4] Cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 của Luật Nhà ở 2023 quyết định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội.

[5] Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn.