The Opus One giá bán? Vị trí dự án The Opus One?

The Opus One giá bán hiện nay?

Giá bán The Opus One giá bán hiện nay từ 82 triệu/m2.

Tổng quan dự án The Opus One

The Opus One là dự án do Vingroup – Samty làm chủ đầu tư, được phát triển và quản lý bởi Vinhomes, tọa lạc tại phường Long Bình, TP. Thủ Đức, TP.HCM, liền kề trung tâm thương mại Vincom. Dự án có quy mô 23.098m², gồm 4 tòa nhà cao 32 – 34 tầng, 2 tầng hầm, với tầng 14 là khu tiện ích riêng. Tổng cộng 1.952 căn hộ, bao gồm các loại hình: Studio (33-38m²), 1PN+1 (54-58m²), 2PN (79-83m²), 3PN (99.5-110m²).

Dự án sở hữu 27 tiện ích nội khu như Vincom, VinWonders, sân tập golf, công viên, Briton College…, cùng hệ thống Smart Home hiện đại. The Opus One dự kiến mở bán vào quý 4/2024 và bàn giao vào năm 2026.

The Opus One giá bán? Vị trí dự án The Opus One? (Hình từ Internet)

Vị trí dự án The Opus One?

The Opus One sở hữu vị thế trung tâm bậc nhất tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, nằm ngay Vincom Mega Mall, công viên ánh sáng 36ha, là phân khu đáng sở hữu cho giới cộng đồng tinh hoa.

Vị trí tiếp giáp nội khu:

- Phía Đông: giáp Sông Đồng Nai, phân khu The Beverly

- Phía Tây: giáp Vincom Mega Mall, Sân tập Golf

- Phía Nam: giáp đại công viên 36ha, khu thấp tầng

- Phía Bắc: Giáp quảng trường Golden Eagle

The Opus One tự hào sở hữu vị trí trung tâm đắc địa tại Vinhomes Grand Park, được mệnh danh là “Trung tâm của trung tâm“. Vị trí này mang đến cho cư dân những lợi thế vượt trội về kết nối và tiếp cận các tiện ích hàng đầu:

Chỉ 1 phút đến Vincom Mega Mall, Đại công viên 36ha và Quảng trường Golden Eagle.

- 3 phút đến trường học Vinschool và sân tập Golf.

- 5 phút đến các sân tập pickle ball, sân tennis

- 10 phút đến tòa văn phòng 43 tầng, bệnh viện Vinmec, các phố thương mại dịch vụ Broadway, Ginza và bến du thuyền.

Nguyên tắc quy góp nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc quy gom nhà chung cư như sau:

- Việc quy gom nhà chung cư chỉ được thực hiện khi các nhà chung cư độc lập trong cùng một khu vực thuộc diện phải phá dỡ nhưng theo quy hoạch được duyệt, có một số nhà chung cư không được xây dựng lại hoặc có thể xây dựng lại nhưng không bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án và chỉ có 01 hoặc 02 địa điểm khu đất có nhà chung cư trong diện quy gom có thể xây dựng lại được nhà chung cư mới để bố trí đủ căn hộ tái định cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

- Việc quy gom nhà chung cư chỉ được thực hiện theo một trong các trường hợp quy định tại Điều 37 của Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

Quy định chi tiết yêu cầu về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư?

Căn cứ theo Điều 65 Luật Nhà ở 2023 quy định về yêu cầu về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chung với kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh hoặc xây dựng, phê duyệt riêng để làm cơ sở thực hiện các dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh trực tiếp xây dựng hoặc thuê đơn vị tư vấn theo quy định của pháp luật về đấu thầu để xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

- Việc phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chỉ được thực hiện sau khi đã có kết luận kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp sau khi kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt mà xuất hiện nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh có điều chỉnh nội dung liên quan đến kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện điều chỉnh kế hoạch.

- Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt, bao gồm cả kế hoạch điều chỉnh, phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thuộc trường hợp cải tạo, xây dựng lại; được gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư thuộc trường hợp cải tạo, xây dựng lại để thông báo cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và gửi đến Bộ Xây dựng.