Thanh Hóa giao chủ đầu tư xây dựng Dự án Khu dịch vụ Puluong New Skyline tại xã Pù Luông

Thanh Hóa giao chủ đầu tư xây dựng Dự án Khu dịch vụ Puluong New Skyline tại xã Pù Luông

Ngày 09/02/2026, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 479/QĐ-UBND Tải về quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Khu dịch vụ Puluong New Skyline tại xã Pù Luông với nội dung như sau:

1. Nhà đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển du lịch New Skyline;

2. Tên dự án: Khu dịch vụ Puluong New Skyline.

3. Mục tiêu dự án: Cung cấp dịch vụ lưu trú, nhà hàng, các dịch vụ ăn uống, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí.

4. Quy mô dự án:

- Diện tích đất thực hiện dự án: Khoảng 3.008,1 m2 .

- Quy mô xây dựng: Nhà hàng, nhà massage + nhà thiền, hệ thống nhà nghỉ, nhà lá, nhà pha chế và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, phụ trợ khác.

(Quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

5. Vốn đầu tư của dự án: Khoảng 10 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 2,5 tỷ đồng (chiếm 25%), vốn vay khoảng 7,5 tỷ đồng (chiếm 75%).

(Vốn đầu tư thực tế của dự án sẽ được xác định căn cứ vào khối lượng thực tế thực hiện và báo cáo giám sát đánh giá giai đoạn kết thúc dự án đầu tư của nhà đầu tư gửi cơ quan có thẩm quyền theo quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư).

6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

7. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Pù Luông; phạm vi, ranh giới khu đất thực hiện dự án xác định tại Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 12/TLBĐ, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 08/01/2026.

8. Tiến độ thực hiện dự án:

- Tiến độ góp vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

- Tiến độ xây dựng và đưa dự án vào hoạt động: Hoàn thành, đưa vào hoạt động chậm nhất trong 12 tháng, kể từ khi Nhà nước bàn giao đất.

Thanh Hóa giao chủ đầu tư xây dựng Dự án Khu dịch vụ Puluong New Skyline tại xã Pù Luông (Hình từ Internet)

Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng từ 01/7/2026

Tại Điều 9 Luật Xây dựng 2025 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng từ 01/7/2026 như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư công, chủ đầu tư là Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng trực thuộc người quyết định đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được người quyết định đầu tư giao tổ chức, quản lý dự án đầu tư xây dựng. Cơ quan, tổ chức được giao phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư theo quy định của Chính phủ.

(2) Đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (sau đây gọi là dự án PPP):

- Chủ đầu tư là doanh nghiệp dự án PPP;

- Trường hợp không thành lập doanh nghiệp dự án PPP, chủ đầu tư là nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(3) Đối với dự án đầu tư xây dựng thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đầu tư có yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc đăng ký đầu tư, chủ đầu tư là nhà đầu tư được lựa chọn hoặc được chấp thuận theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc pháp luật về đấu thầu hoặc pháp luật về đất đai hoặc quy định khác của pháp luật có liên quan.

(4) Đối với dự án không thuộc trường hợp quy định tại các Mục (1), (2) và (3), chủ đầu tư là tổ chức, cá nhân bỏ vốn hoặc được giao trách nhiệm tổ chức, quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng.

Chính sách khuyến khích trong hoạt động xây dựng kể từ 01/7/2026

Theo Điều 11 Luật Xây dựng 2025, chính sách khuyến khích trong hoạt động xây dựng kể từ 01/7/2026 bao gồm:

(1) Khuyến khích hoạt động xây dựng nhằm bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị các di tích lịch sử - văn hóa và danh lam thắng cảnh; xây dựng nhà ở xã hội; hoạt động xây dựng theo quy hoạch ở miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn và vùng chịu ảnh hưởng tiêu cực của biến đổi khí hậu.

(2) Các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng thuộc các thành phần kinh tế được khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi trong hoạt động xây dựng.

(3) Từng bước chuyển giao một số dịch vụ công do cơ quan quản lý nhà nước đang thực hiện trong hoạt động xây dựng cho tổ chức xã hội - nghề nghiệp có đủ khả năng, điều kiện đảm nhận.

(4) Nhà nước có cơ chế, chính sách khuyến khích, ưu đãi việc nghiên cứu, đầu tư phát triển và sử dụng vật liệu xây dựng mới, vật liệu tái chế, vật liệu xanh, vật liệu nhẹ, vật liệu thông minh, vật liệu thân thiện môi trường, vật liệu phù hợp vùng ven biển, hải đảo, bảo đảm phát triển bền vững và bảo vệ quốc phòng, an ninh; hoạt động xây dựng, chứng nhận công trình xanh, công trình thông minh, công trình sử dụng hiệu quả năng lượng, tài nguyên, bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường; phát triển đô thị thông minh, đô thị tăng trưởng xanh, ứng phó với biến đổi khí hậu và phát triển bền vững.

(5) Khuyến khích nghiên cứu ứng dụng kỹ thuật, công nghệ xây dựng, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo trong hoạt động xây dựng.

Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ 1/7/2026, trừ khoản 2 Điều 94 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ 1/1/2026