Suất tái định cư tối thiểu năm 2026 tại tỉnh Lâm Đồng Quyết định 23/2026/QĐ-UBND mới nhất?

Suất tái định cư tối thiểu năm 2026 tại tỉnh Lâm Đồng Quyết định 23/2026/QĐ-UBND mới nhất?

Vừa qua Ngày 06/5/2026, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định 23/2026/QĐ-UBND quy định bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

>> Tải về Quyết định 23/2026/QĐ-UBND Quy định bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất tại Lâm Đồng 2026

Quyết định 23/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết thi hành các Điều khoản tại Nghị quyết của Quốc hội, Luật Đất đai 2024, Nghị định của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Tại Điều 19 Quyết định 23/2026/QĐ-UBND quy định Suất tái định cư tối thiểu năm 2026 tại tỉnh Lâm Đồng (quy định chi tiết điểm c khoản 1 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP) cụ thể như sau:

[1] Suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở: tính bằng giá trị diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh phù hợp với khu vực nơi có diện tích đất thu hồi.

[2] Suất tái định cư tối thiểu bằng nhà ở: tính bằng giá trị diện tích tối thiểu của 01 (một) nhà ở hoặc căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[3] Giá trị của một suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này được tính bằng diện tích nhân (x) với giá đất ở tính tiền sử dụng đất hoặc giá nhà ở tại nơi bố trí tái định cư.

Suất tái định cư tối thiểu năm 2026 tại tỉnh Lâm Đồng Quyết định 23/2026/QĐ-UBND mới nhất? (Hình từ Internet)

Hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư hiện hành gồm các hình thức nào?

Các hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư hiện hành được quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Nhà ở 2023, bao gồm các hình thức sau đây:

- Xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

- Đặt hàng hoặc mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

- Bố trí cho người được tái định cư mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội xây dựng theo dự án;

- Người được tái định cư được thanh toán tiền để tự mua, thuê mua, thuê nhà ở;

- Bố trí nhà ở cho người được tái định cư trong dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Chương V Luật Nhà ở 2023;

- Bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nhận tiền bồi thường tái định cư thấp hơn giá nhà tái định cư, người dân có phải bù thêm tiền không?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 36 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 36. Đặt hàng mua nhà ở thương mại để làm nhà ở phục vụ tái định cư

[...]

3. Hợp đồng đặt hàng mua nhà ở phải thể hiện các nội dung: vị trí của dự án, số lượng, loại nhà ở cần đặt hàng, diện tích từng loại nhà ở, giá mua, tiến độ bàn giao nhà ở, trách nhiệm của các bên và việc chấm dứt hợp đồng đặt hàng khi chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại ký hợp đồng mua bán với người mua; đơn vị được giao bố trí nhà ở tái định cư phải có trách nhiệm thực hiện các nội dung trong hợp đồng đặt hàng đã ký kết. Việc ký kết hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại với người được bố trí tái định cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp sau khi ký kết hợp đồng đặt hàng mà bên đặt hàng không thực hiện việc nhận nhà ở theo hợp đồng thì phải có trách nhiệm bồi thường cho chủ đầu tư dự án theo nội dung hợp đồng đã ký kết và quy định của pháp luật về bồi thường thiệt hại.

4. Giá mua bán nhà ở thương mại trong hợp đồng đặt hàng mua nhà ở để bố, trí tái định cư được xác định trên cơ sở tham khảo giá thị trường tại thời điểm đặt hàng, bao gồm cả chi phí đầu tư xây dựng nhà, tiền sử dụng đất, kinh phí bảo trì nhà chung cư nếu là mua nhà chung cư, các chi phí hợp lý khác theo quy định; trường hợp cơ quan chủ trì và cơ quan phối hợp không thống nhất được phương án giá mua nhà ở thì có thể thuê doanh nghiệp thẩm định giá để tư vấn xác định giá trị tài sản làm một trong những cơ sở để xem xét, quyết định giá mua bán nhà ở thương mại quy định tại khoản này; chi phí thuê doanh nghiệp thẩm định giá được tính vào kinh phí mua nhà ở thương mại.

Giá bán nhà ở cho người được tái định cư trong hợp đồng mua bán ký kết giữa chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại với người được tái định cư được xác định bằng giá mua bán theo hợp đồng đặt hàng; trường hợp tiền bồi thường tái định cư thấp hơn tiền mua nhà ở tái định cư này thì người được tái định cư phải nộp khoản tiền chênh lệch còn thiếu cho đơn vị được giao bố trí nhà ở tái định cư.

Như vậy theo quy định trên, trong trường hợp tiền bồi thường tái định cư thấp hơn tiền mua nhà ở tái định cư này thì người được tái định cư phải nộp khoản tiền chênh lệch còn thiếu cho đơn vị được giao bố trí nhà ở tái định cư.