Ra mắt phân khu River Park dự án LA Home Long An?

Ra mắt phân khu River Park dự án LA Home Long An?

Ngày 3/6/2025 vừa qua, chủ đầu tư Prodezi và đơn vị phát triển Hướng Việt Holdings (HVH) chính thức ra mắt phân khu River Park - mảnh ghép tiếp theo tại Khu đô thị sinh thái 100 ha LA Home.

Phân khu River Park là phân khu thứ 2 được ra mắt sau thành công của LA Sol - phân khu đầu tiên thuộc khu đô thị sinh thái LA Home. Phân khu River Park hội tụ 6 dòng chảy giá trị thiết thực, đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư cùng môi trường sống bền vững.

Trong bối cảnh giá bất động sản tại TP.HCM đang ở mức cao, dòng tiền có xu hướng dịch chuyển về các khu đô thị vệ tinh phía Tây TP.HCM, nơi hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư và nâng cấp. Khu vực này đang trở thành tâm điểm mới thu hút làn sóng an cư, nhờ hàng loạt công trình nghìn tỷ hiện đại kết nối liên vùng.

Phân khu River Park thừa hưởng giá trị vượt trội với tọa độ đắc địa ngay mặt tiền đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh (lộ giới 60m) tiếp cận TPHCM chỉ từ 5 phút, pháp lý minh bạch cùng sự đầu tư đồng bộ chỉnh chu của LA Home.

Bên cạnh đó, River Park còn thừa hưởng "dòng chảy cơ hội" đến từ các hạ tầng trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương, các tuyến Vành đai 3, 4 và ĐT830. Các dự án này đang được đẩy nhanh tiến độ, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng và mở rộng kết nối đến các khu vực kinh tế trọng điểm.

Ngoài "dòng chảy an cư" từ TP.HCM, River Park còn là thỏi nam châm thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lớn lân cận và đặc biệt là khu công nghiệp sinh thái Prodezi 400 ha đối diện - đã triển khai Lễ khởi công hạ tầng kỹ thuật vào tháng 3 và dự kiến phân khu giai đoạn 1 sẽ hoàn thành và để đưa vào hoạt động trong năm nay.

Nằm trong khu vực có mức giá dễ tiếp cận nhưng đà tăng trưởng cao, pháp lý rõ ràng cùng quy hoạch đồng bộ của toàn khu đô thị sinh thái LA Home, sẽ giúp River Park trở thành điểm đến của "dòng chảy đầu tư" mới tại khu Tây TP HCM.

Ra mắt phân khu River Park dự án LA Home Long An? (Hình từ Internet)

Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt có phải là trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản không?

Căn cứ Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

Điều 17. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

1. Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

2. Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

[...]

Như vậy, Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt là một trong những trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản.

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

[1] Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[2] Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

[3] Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.