Ra mắt hơn 800 căn hộ EHome tại Hải Phòng vào tháng 7/2025?

Ra mắt hơn 800 căn hộ EHome tại Hải Phòng vào tháng 7/2025?

An Zen Residences gồm 887 căn hộ, là dự án thuộc dòng EHome đầu tiên của Nam Long ở miền Bắc, kỳ vọng đáp ứng nhu cầu ở thực tại đô thị vệ tinh.

Việc đưa căn hộ EHome đến miền Bắc đánh dấu bước mở rộng chiến lược phân khúc nhà ở vừa túi tiền của doanh nghiệp sau hơn 8.500 căn hộ EHome tại TP HCM, Bình Dương, Long An.

An Zen Residences có quy mô gần 1,5 ha, gồm ba tòa tháp cao 18 tầng. Dự án được thiết kế theo tiêu chí 3E: Economy - tiết kiệm, Efficiency - hiệu quả và Ecology - sinh thái. Các căn hộ có mức giá phù hợp, tối ưu công năng và được bố trí trong hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, hướng đến nhóm khách hàng trẻ và gia đình công nhân, chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Dự án nằm gần điểm giao giữa sông Tam Bạc và sông Lạch Tray, tọa lạc tại đường Trang Quan, phường An Hải. Dự án gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, chỉ cách trung tâm hành chính thành phố khoảng 5 km. Trong bán kính 10 km, dự án dễ dàng kết nối với loạt khu công nghiệp lớn như Tràng Duệ, VSIP, Nomura, DEEP C... tạo ra nguồn cầu thực về chỗ ở lâu dài cho lực lượng lao động trẻ.

*Vừa rồi là thông tin "Ra mắt hơn 800 căn hộ EHome tại Hải Phòng vào tháng 7/2025?"

Ra mắt hơn 800 căn hộ EHome tại Hải Phòng vào tháng 7/2025? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn là gì?

Căn cứ theo Điều 13 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.