Quyết định 562 QĐ BXD về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Long Thành?

Quyết định 562 QĐ BXD về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Long Thành?

Ngày 9/5/2025, Bộ Xây Dựng đã ban hành Quyết định 562/QĐ-BXD năm 2025 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Theo đó, căn cứ Điều 1 Quyết định 562/QĐ-BXD năm 2025 có quy định về Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Long Thành với nội dung như sau:

[1] Quy hoạch các công trình khu bay theo Quyết định 562

- Quy hoạch điều chỉnh giảm chiều rộng mặt đường cất hạ cánh số 2 cách đường cất hạ cánh số 1 khoảng 400 m về phía Bắc từ 60 m xuống 45 m; kích thước lề vật liệu theo quy định.

- Quy hoạch hệ thống đường lăn song song, đường lăn thoát nhanh, đường lăn nối và hạ tầng kỹ thuật chung để khai thác đồng bộ với đường cất hạ cánh số 1.

[2] Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung

Quy hoạch điều chỉnh, bổ sung một số vị trí tuyến tuynel kỹ thuật để kết nối thuận tiện đến các công trình chức năng.

[3] Quy hoạch các công trình dịch vụ phi hàng không, các công trình khác

- Quy hoạch bổ sung trụ sở Kiểm dịch y tế quốc tế tại khu vực phía Nam đường trục chính với diện tích khoảng 0,45 ha.

- Bố trí lại khu vực trụ sở Trạm kiểm dịch động vật, Trạm kiểm dịch thực vật.

- Quy hoạch bổ sung hướng tuyến ống trong phạm vi ranh giới cảng hàng không cung cấp nhiên liệu từ kho đầu nguồn về trạm cung cấp nhiên liệu tàu bay của Cảng.

[4] Quy hoạch sử dụng đất

Nhu cầu sử dụng đất của Cảng hàng không quốc tế Long Thành khoảng 5.000 ha, trong đó:

- Diện tích đất do quân sự quản lý: 570 ha;

- Diện tích đất dùng chung giữa dân dụng và quân sự: 480 ha;

- Diện tích đất do hàng không dân dụng quản lý: 3.950 ha.

Quyết định 562 QĐ BXD về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Long Thành? (Hình từ Internet)

Các dự án gần Cảng hàng không quốc tế Long Thành?

[1] Dự án khu dân cư Gem Sky World

Khu đô thị Gem Sky World là tổ hợp dự án gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn (biệt thự đơn lập và song lập, nhà liên kề, nhà phố thương mại), với tổng diện tích 92,2 ha tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành. Dự án nằm cách quốc lộ 51 khoảng 1km và cách nút giao cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây chưa đầy 5km.

[2] Dự án khu dân cư D2D Lộc An

Dự án D2D Lộc An hay còn có tên gọi khác là khu dân cư Lộc An, là một trong những công trình trọng điểm tọa lạc ngay tại trung tâm thị xã Long Thành, chỉ nằm cách sân bay Long Thành 2km. Đây là tổ hợp khu dân cư chất lượng cao có tổng diện tích quy hoạch lên đến 41 ha, với tổng vốn đầu tư xấp xỉ 336 tỷ đồng.

[3] Dự án khu dân cư Airport Golden Gate

Dự án khu dân cư Airport Golden Gate do Công ty Cổ phần Đầu tư Asia Land làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 3,7 héc ta. Theo quy hoạch, Airport Golden Gate gồm 280 nền nhà phố và cơ sở hạ tầng được xây dựng đồng bộ gồm: hệ thống giao thông, viễn thông, thoát nước, công viên.

Vị trí của dự án tọa lạc ngay trên đường 769, xã Lộc An; đây là cửa ngõ đi vào sân bay Long Thành. Do đó, dự án Airport Golden Gate được định hướng được đầu tư phát triển để trở thành trung tâm dịch vụ hậu cần phục vụ sân bay và khu dân cư hiện đại, tiện nghi.

[4] Dự án khu đô thị Era City

Khu đô thị Era City là một trong những dự án trọng điểm xung quanh sân bay Long Thành. Dự án do Công ty Đầu tư Phát triển bất động sản Vị Như làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch, khu đô thị Era City cung cấp 96 đất nền phân lô, với diện tích nền đất dao động từ 90 – 100m². Giá mỗi nền đất dự kiến đang được chào bán từ 13,5 triệu đồng/m².

[5] Dự án Century City Kim Oanh

Century City Kim Oanh là dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (thành viên của Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư. Tổng diện tích của dự án lên tới 49,8 ha với hơn 2500 đất nền và biệt thự.

Với mật độ xây dựng chỉ 50%, dự án Century City Kim Oanh hứa hẹn sẽ mang đến cho người dân không gian sống hiện đại, tiện nghi và hòa mình vào thiện nhiên.

[6] Dự án khu đô thị Cát Linh Asialand

Dự án khu đô thị Cát Linh AsiaLand có tổng diện tích 3,6 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Asia Land làm chủ đầu tư. Đây là một trong những dự án khu dân cư đắt giá nhất tại thị trấn Long Thành.

Theo quy hoạch, Cát Linh AsiaLand gồm 250 sản phẩm với diện tích dao động từ 90 – 150m². Giá nhà đất tại dự án Cát Linh AsiaLand hiện đang chào bán dự kiến ở mức 24 triệu đồng/m² trở lên.

Trách nhiệm của cơ quan tổ chức lập quy hoạch cảng hàng không, sân bay là gì?

Căn cứ Điều 14 Nghị định 05/2021/NĐ-CP có quy định về trách nhiệm của cơ quan tổ chức lập quy hoạch cảng hàng không, sân bay như sau:

[1] Quyết định cơ quan lập quy hoạch cảng hàng không, sân bay.

[2] Thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch cảng hàng không, sân bay.

[3] Lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.

[4] Phê duyệt quy hoạch cảng hàng không, sân bay theo thẩm quyền.