Quyết định 4418/QĐ-UBND 2025 bãi bỏ quy định về cấp Giấy phép xây dựng ở Hà Nội tại Quyết định 07/2022/QĐ-UBND?

Quyết định 4418/QĐ-UBND 2025 bãi bỏ một số quy định về cấp Giấy phép xây dựng ở Hà Nội tại Quyết định 07/2022/QĐ-UBND?

Ngày 26/8/2025 UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 4418/QĐ-UBND năm 2025.

Theo Điều 1 Quyết định 4418/QĐ-UBND năm 2025 thì UBND thành phố Hà Nội sẽ bãi bỏ điểm b khoản 5 Điều 6 Quy định chi tiết một số nội dung về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định 07/2022/QĐ-UBND ngày 13/01/2022 của UBND Thành phố. Cụ thể:

Điều 6. Trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan

[...]

5. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng các công trình được cấp giấy phép xây dựng:

...

b) Trong quá trình thi công xây dựng công trình, nếu điều chỉnh thiết kế nhưng không thuộc trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây dựng (quy định tại Khoản 1, Điều 98, Luật Xây dựng) thì phải thông báo bằng văn bản gửi kèm bản vẽ thiết kế điều chỉnh cho Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan quản lý trật tự xây dựng theo thẩm quyền để quản lý theo quy định trước khi tổ chức thi công các bộ phận, hạng mục công trình theo nội dung điều chỉnh;

[...]

*Vừa rồi là thông tin " Quyết định 4418/QĐ-UBND 2025 bãi bỏ một số quy định về cấp Giấy phép xây dựng ở Hà Nội tại Quyết định 07/2022/QĐ-UBND?"

Quyết định 4418/QĐ-UBND 2025 bãi bỏ một số quy định về cấp Giấy phép xây dựng ở Hà Nội tại Quyết định 07/2022/QĐ-UBND? (Hình từ Internet)

Điều chỉnh giấy phép xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 98 Luật Xây dựng 2014 quy định điều chỉnh giấy phép xây dựng như sau:

[1] Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

- Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

- Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

- Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

[2] Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng;

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

- Bản vẽ thiết kế liên quan đến phần điều chỉnh so với thiết kế đã được cấp giấy phép xây dựng;

- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 79 Luật Xây dựng 2014 quy định yêu cầu đối với thiết kế xây dựng bao gồm:

[1] Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch đô thị và nông thôn, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội tại khu vực xây dựng.

[2] Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.

[3] Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

[4] Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.

[5] Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng 2014, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014.

[6] Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

[7] Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại khoản 3 Điều 79 Luật Xây dựng 2014;

- Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.