Trình tự cấp giấy phép xây dựng từ 01/7/2026 theo đề xuất ra sao?

Trình tự cấp giấy phép xây dựng từ 01/7/2026 theo đề xuất ra sao?

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 về hoạt động xây dựng (gọi tắt là Dự thảo Nghị định).

TẢI VỀ Dự thảo Nghị định

Dự kiến Nghị định có hiệu lực từ 01/7/2026.

Theo đó, tại khoản 5 Điều 56 Dự thảo Nghị định đề xuất trình tự cấp giấy phép xây dựng từ 01/7/2026 như sau:

(1) Cơ quan cấp giấy phép xây dựng thực hiện kiểm tra, đánh giá hồ sơ và cấp giấy phép xây dựng theo quy trình quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 56 Dự thảo Nghị định;

(2) Chậm nhất sau 03 ngày làm việc tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng nếu trong hồ sơ có thông tin không đầy đủ hoặc không thống nhất;

(3) Cơ quan cấp giấy phép xây dựng sử dụng chữ ký điện tử của cơ quan mình hoặc mẫu dấu theo quy định tại Mẫu số 07 Phụ lục II Dự thảo Nghị định để đóng dấu xác nhận bản vẽ thiết kế kèm theo giấy phép xây dựng cấp cho chủ đầu tư.

*Trên đây là thông tin Trình tự cấp giấy phép xây dựng từ 01/7/2026 theo đề xuất ra sao?

Trình tự cấp giấy phép xây dựng từ 01/7/2026 theo đề xuất ra sao? (Hình từ Internet)

Quyền và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng từ 01/7/2026 như thế nào?

Quyền và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 46 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2026) như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các quyền sau đây:

- Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng;

- Khiếu nại, khởi kiện, tố cáo tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy phép xây dựng;

- Khởi công xây dựng công trình theo quy định của Luật này.

(2) Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm sau đây:

- Nộp đầy đủ hồ sơ và chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bảo đảm tính hợp lệ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình trên đất đối với nội dung đề nghị cấp phép xây dựng;

- Nộp lệ phí cấp phép xây dựng theo quy định;

- Thông báo khởi công xây dựng theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 48 Luật Xây dựng 2025;

- Thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng.

Quy định về quyền và trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; trách nhiệm của cơ quan, tổ chức liên quan đến cấp giấy phép xây dựng như thế nào?

Quyền và trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; trách nhiệm của cơ quan, tổ chức liên quan đến cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 45 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 01/7/2026) như sau:

(1) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có các quyền sau đây:

- Yêu cầu chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân lập thiết kế xây dựng cung cấp, giải trình, làm rõ các thông tin phục vụ cấp giấy phép xây dựng;

- Từ chối thực hiện yêu cầu làm sai lệch kết quả cấp giấy phép xây dựng hoặc các yêu cầu ngoài chức năng, nhiệm vụ, phạm vi công việc cấp giấy phép xây dựng theo quy định;

- Đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật Xây dựng 2025 để gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về các lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

(2) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm sau đây:

- Niêm yết công khai và giải thích, hướng dẫn các quy định của pháp luật về cấp giấy phép xây dựng;

- Theo dõi, trả kết quả hoặc thông báo cho chủ đầu tư về hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng;

- Cấp giấy phép xây dựng theo quy trình và trong thời hạn theo quy định;

- Chủ trì và phối hợp với cơ quan chức năng có liên quan kiểm tra việc thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng; đình chỉ xây dựng, thu hồi giấy phép xây dựng theo thẩm quyền;

- Người có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do việc cấp giấy phép sai hoặc cấp giấy phép chậm theo quy định của pháp luật;

- Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng.

(3) Cơ quan, tổ chức có liên quan đến cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm sau đây:

- Có ý kiến về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo đề nghị của cơ quan cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện thẩm quyền theo quy định của pháp luật đối với công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng hoặc không đúng với giấy phép xây dựng.