Quyết định 2315/QĐ-UBND Điều chỉnh Đồ án Quy hoạch chung xây dựng TP Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045?

Quyết định 2315/QĐ-UBND Điều chỉnh Đồ án Quy hoạch chung xây dựng TP Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045?

UBND tỉnh Sơn La đã ban hành Quyết định 2315/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt điều chỉnh cục bộ một số nội dung thuộc đồ án Quy hoạch chung xây dựng thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045.

>>> TẢI VỀ Quyết định 2315/QĐ-UBND năm 2025 Điều chỉnh Đồ án Quy hoạch chung xây dựng TP Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045

Cụ thể, Tại Quyết định 2315/QĐ-UBND tỉnh Sơn La phê duyệt điều chỉnh cục bộ một số nội dung thuộc đồ án Quy hoạch chung xây dựng thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045 (khu vực Nhà máy gạch Tuynel Chiềng Sinh (cũ) và khu du lịch sinh thái Rừng Vàng), cụ thể như sau:

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng TP Sơn La

[1] Vị trí 1 - Khu Nhà máy gạch Tuynel Chiềng Sinh cũ

- Vị trí, địa điểm điều chỉnh: Tổ 3, bản Thẳm Mạy, phường Chiềng Sinh, tỉnh Sơn La.

- Quy mô khu vực điều chỉnh: Khoảng 19,39 ha.

- Nội dung điều chỉnh:

+ Điều chỉnh khoảng 0,01 ha diện tích đất Trường học thuộc một phần lô đất có ký hiệu B.DGD1-03 (có diện tích 1,03 ha, giảm sau điều chỉnh còn 1,02 ha) thành đất Giáo dục đào tạo ký hiệu B.DGC2-02.

+ Điều chỉnh khoảng 0,13 ha diện tích đất Đơn vị ở thuộc một phần lô đất có ký hiệu B.ODT2-06 (có diện tích 5,78 ha, giảm sau điều chỉnh còn 5,65 ha) thành đất Giáo dục đào tạo ký hiệu B.DGC2-02.

+ Điều chỉnh khoảng 2,52 ha diện tích đất Sản xuất - kinh doanh hỗn hợp thuộc một phần lô đất có ký hiệu B.SKC2-1A (có diện tích là 3,75 ha, giảm sau điều chỉnh còn 1,23 ha) thành đất Giáo dục đào tạo có ký hiệu B.DGC2-02.

+ Điều chỉnh khoảng 0,84 ha diện tích đất cảnh quan lâm viên thuộc một phần lô đất có ký hiệu B.CDB2-05 (có diện tích 8,83 ha, giảm sau điều chỉnh còn 7,99 ha) thành đất Giáo dục đào tạo có ký hiệu B.DGC2-02.

Diện tích lô đất Giáo dục đào tạo ký hiệu B.DGC2-02 sau điều chỉnh là 3,50 ha.

[2] Vị trí 2 - Khu đất thuộc tổ 9 (bản Noong Đúc, phường Chiềng Sinh cũ)

- Vị trí, địa điểm điều chỉnh: Tổ 9, phường Chiềng Sinh, tỉnh Sơn La.

- Quy mô khu vực điều chỉnh: Khoảng 179,34 ha.

- Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh khoảng 2,34 ha diện tích đất Rừng phòng hộ thuộc một phần lô đất có ký hiệu B.RPH0-12 (có diện tích 178,34 ha, giảm sau điều chỉnh còn 176,00 ha) thành 02 lô đất Du lịch có ký hiệu B.DDL2- 01 (diện tích 1,57 ha) và B.DDL2-02 (diện tích 0,77 ha).

Các nội dung khác

- Ngoài các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch nêu trên, các nội dung khác giữ nguyên theo quy hoạch đã được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt tại Quyết định 915/QĐ-UBND ngày 24/5/2022 và các quyết định khác liên quan.

- Các nội dung đề xuất điều chỉnh cục bộ nêu trên không làm thay đổi tính chất, ranh giới, định hướng phát triển chung của đô thị; tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch chính của khu vực; không làm quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực điều chỉnh quy hoạch.

- Sở Xây dựng, UBND xã Chiềng Sinh chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung, số liệu, tính chính xác, tính hợp pháp của hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ theo quy định.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 2315/QĐ-UBND năm 2025 Điều chỉnh Đồ án Quy hoạch chung xây dựng TP Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045.

Quyết định 2315/QĐ-UBND Điều chỉnh Đồ án Quy hoạch chung xây dựng TP Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045? (Hình từ Internet)

Nội dung quy hoạch phải đảm bảo những yêu cầu gì theo quy định?

Yêu cầu về nội dung quy hoạch được quy định cụ thể tại Điều 21 Luật Quy hoạch 2017 như sau:

[1] Bảo đảm yêu cầu hoạch định và phát triển trên toàn bộ không gian lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững gắn với bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu; phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên và bảo tồn các di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, di sản thiên nhiên cho các thế hệ hiện tại và tương lai.

[2] Việc phân bố phát triển không gian trong quá trình lập quy hoạch phải bảo đảm thống nhất giữa kết cấu hạ tầng, phân bổ đất đai và bảo vệ môi trường, dịch vụ hệ sinh thái.

[3] Bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ và hệ thống giữa các ngành và các vùng trong cả nước, giữa các địa phương trong vùng và khai thác, sử dụng tối đa kết cấu hạ tầng hiện có; phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương gắn với tiến bộ công bằng xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh.

[4] Bảo đảm sự cân bằng giữa các yếu tố kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trong quá trình lập quy hoạch.

[5] Bảo đảm giảm thiểu các tác động tiêu cực do kinh tế - xã hội, môi trường gây ra đối với sinh kế của cộng đồng, người cao tuổi, người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, phụ nữ và trẻ em. Quá trình lập quy hoạch phải được kết hợp với các chính sách khác thúc đẩy phát triển các khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn và bảo đảm sinh kế bền vững của người dân trong khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn.

[6] Bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích của nhà nước và lợi ích của cộng đồng; giữa lợi ích của các vùng, các địa phương.

[7] Bảo đảm quyền tham gia ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng và cá nhân trong quá trình lập quy hoạch.

[8] Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại trong quá trình lập quy hoạch; đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn, kỹ thuật và phù hợp với yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của đất nước.

[9] Nội dung của từng loại quy hoạch phải thống nhất, liên kết với nhau và được thể hiện bằng báo cáo quy hoạch và hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu về quy hoạch.

Lập quy hoạch đô thị và nông thôn liên quan đến phạm vi quy hoạch và địa giới đơn vị hành chính thì thực hiện thế nào?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thì khi lập quy hoạch đô thị và nông thôn liên quan đến phạm vi quy hoạch và địa giới đơn vị hành chính sẽ thực hiện như sau:

- Trường hợp địa giới hành chính của thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã nằm hoàn toàn trong phạm vi quy hoạch của khu kinh tế, khu du lịch quốc gia thì khi lập quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia phải thể hiện đầy đủ nội dung định hướng phát triển của thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã mà không phải lập riêng quy hoạch chung đối với từng thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã.

- Trường hợp địa giới hành chính của thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã và phạm vi quy hoạch của khu kinh tế, khu du lịch quốc gia có khu vực bị chồng lấn thì khi lập quy hoạch chung thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia phải đáp ứng yêu cầu về tính đồng bộ, thống nhất giữa nội dung các loại quy hoạch tại khu vực chồng lấn.

- Trường hợp khu kinh tế, khu du lịch quốc gia có phạm vi quy hoạch nằm hoàn toàn trong địa giới hành chính của thành phố, thị xã thì khi lập quy hoạch chung thành phố, thị xã phải thể hiện đầy đủ nội dung của quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia mà không phải lập riêng quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia.

- Trường hợp khu kinh tế, khu du lịch quốc gia có phạm vi quy hoạch nằm hoàn toàn trong địa giới hành chính của huyện thì lập quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia mà không phải lập riêng quy hoạch chung huyện. Phần diện tích còn lại của huyện (nếu có) được lập quy hoạch chung xã, thị trấn.

- Trường hợp thành phố là đô thị loại I, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì khi lập quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương phải thể hiện đầy đủ nội dung quy hoạch chung đô thị loại I, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I mà không phải lập riêng quy hoạch chung đô thị loại I, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I thuộc thành phố trực thuộc trung ương.

- Trường hợp thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã được định hướng điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính tại quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương thì thực hiện lập quy hoạch chung thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã theo địa giới đơn vị hành chính dự kiến điều chỉnh.

- Trường hợp huyện, xã được định hướng là đô thị mới thì không lập quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã mà lập quy hoạch chung đô thị phù hợp với đơn vị hành chính đô thị được định hướng thành lập.

- Trường hợp huyện thuộc thành phố trực thuộc trung ương có trên 50% diện tích tự nhiên đã được định hướng phát triển đô thị theo quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương thì không lập quy hoạch chung huyện mà lập quy hoạch phân khu đối với phần diện tích đã được định hướng phát triển đô thị phù hợp với quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Phần diện tích còn lại của huyện được lập quy hoạch chung xã.