Quyết định 2017/QĐ-UBND Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực nhà ở kinh doanh bất động sản tại Hải Phòng từ 01/7/2025?

Quyết định 2017 QĐ UBND Hải Phòng Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực nhà ở kinh doanh bất động sản tại địa phương từ 01/7/2025?

UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Quyết định 2017/QĐ-UBND năm 2025 về việc công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

>>> TẢI VỀ Quyết định 2017 QĐ UBND Hải Phòng năm 2025

Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Quyết định 2017/QĐ-UBND năm 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025.

Quyết định 2017/QĐ-UBND Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực nhà ở kinh doanh bất động sản tại Hải Phòng từ 01/7/2025? (Hình từ Internet)

Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực nhà ở kinh doanh bất động sản tại Hải Phòng theo Quyết định 2017/QĐ-UBND năm 2025?

Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực nhà ở kinh doanh bất động sản tại Hải Phòng bao gồm:

(1) TTHC được sửa đổi bổ sung thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng

- Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

- Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ bị cháy, bị mất, bị rách, bị hủy hoại do thiên tai hoạc lý do bất khả kháng khác)

- Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc gần hết hạn).

(2) TTHC được thay thế thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh

- Lĩnh vực nhà ở

+ Trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi công năng đối với nhà ở quy định tại điểm c khoản 1 Điều 57 Nghi định 95/2024/NĐ-CP.

+ Trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chuyển đổi công năng và cho phép bán đấu giá nhà ở sinh viên hoặc nhà ở phục vụ tái định cư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Nghi định 95/2024/NĐ-CP.

>> Tên TTHC thay thế: Chuyển nhượng công năng nhà ở không thuộc tài sản công.

- Lĩnh vực kinh doanh bất động sản

+ Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư.

+ Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư.

>> Tên TTHC thay thế: Cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

(3) TTHC bị bãi bỏ

- Lĩnh vực nhà ở

+ Trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi công năng đối với nhà ở quy định tại điểm c khoản 1 Điều 57 Nghi định 95/2024/NĐ-CP.

+ Trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chuyển đổi công năng và cho phép bán đấu giá nhà ở sinh viên hoặc nhà ở phục vụ tái định cư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Nghi định 95/2024/NĐ-CP.

- Lĩnh vực kinh doanh bất động sản

+ Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư.

+ Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư.

Những chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

[2] Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

[3] Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

[4] Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

[5] Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

[6] Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

[7] Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản gồm những gì?

Nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản được quy định cụ thể tại Điều 80 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

[1] Ban hành và tổ chức thực hiện văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[2] Quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản.

[3] Xây dựng và quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

[4] Ban hành các quyết định, quy định để thực hiện quản lý, điều tiết thị trường bất động sản.

[5] Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật trong kinh doanh bất động sản.

[6] Phổ biến, giáo dục pháp luật, theo dõi tình hình thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản.