Quyết định 18/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai và các biểu mẫu đất đai tại Đồng Nai mới nhất?

Quyết định 18/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai và các biểu mẫu đất đai tại Đồng Nai mới nhất?

Ngày 19/6/2026, UBND thành phố Đồng Nai ban hành Quyết định 18/2026/QĐ-UBND quy định thủ tục hành chính về đất đai tại Đồng Nai.

>>> Tải về Quyết định 18/2026/QĐ-UBND quy định thủ tục hành chính về đất đai tại Đồng Nai

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng cụ thể như sau:

[1] Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này quy định trình tự, thủ tục thực hiện các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nhà nước trên địa bàn thành phố Đồng Nai theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, bao gồm:

- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Đăng ký biến động đất đai, chỉnh lý hồ sơ địa chính;

- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;

- Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

- Các thủ tục hành chính khác về đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nhà nước tại địa phương theo quy định tại Điều 14 Nghị định 49/2026/NĐ-CP.

[2] Đối tượng áp dụng

- Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan, đơn vị có liên quan đến việc giải quyết thủ tục hành chính đất đai trên địa bàn thành phố Đồng Nai;

- Ủy ban nhân dân thành phố, Ủy ban nhân dân cấp xã; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã; các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân thành phố và Ủy ban nhân dân cấp xã;

- Văn phòng đăng ký đất đai và các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

- Cơ quan tiếp nhận và trả kết quả thành phố và cấp xã.

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tổ chức kinh tế và các đối tượng khác có liên quan đến việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 18/2026/QĐ-UBND quy định thủ tục hành chính về đất đai tại Đồng Nai.

Quyết định 18/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai và các biểu mẫu đất đai tại Đồng Nai mới nhất? (Hình từ Internet)

Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được nhà nước giao đất để quản lý?

Tại Tiết 1 Phần IV Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 18/2026/QĐ-UBND quy định về Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được nhà nước giao đất để quản lý cụ thể như sau:

[1] Trình tự thực hiện:

- Người được Nhà nước giao quản lý đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 7 Luật Đất đai 2024 nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công xã, phường trên địa bàn thành phố Đồng Nai.

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện: Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ; cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả và chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:

Kiểm tra hồ sơ; Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện đăng ký quản lý theo quy định của Luật Đất đai thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ cho người được Nhà nước giao quản lý đất và thông báo rõ lý do không đủ điều kiện;

Lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Thông báo kết quả đăng ký đất đai đến người được Nhà nước giao quản lý đất.

[2] Thời hạn giải quyết: Không quá 17 ngày làm việc.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 22 ngày làm việc.

[3] Thành phần hồ sơ:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định.

- Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định.

- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện (nếu có).

Nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai là gì?

Căn cứ theo Điều 224 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:

- Bảo đảm sự bình đẳng, khách quan, công khai, minh bạch và có sự phối hợp chặt chẽ, kịp thời, chính xác giữa các cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính.

- Bảo đảm phương thức thực hiện đơn giản, dễ hiểu, dễ thực hiện, lồng ghép trong việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức của tổ chức, cá nhân và cơ quan có thẩm quyền góp phần cải cách thủ tục hành chính.

- Tổ chức, cá nhân yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của nội dung kê khai và các giấy tờ trong hồ sơ đã nộp.

- Các thủ tục hành chính về đất đai được thực hiện bằng hình thức trực tiếp, qua hệ thống bưu chính hoặc trên môi trường điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.

- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.