Quy mô và vị trí dự án The Global City, TP.HCM?

Quy mô và vị trí dự án The Global City, TP.HCM?

Dự án The Global City tọa lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, do Masterise Homes làm chủ đầu tư. The Global City có quy mô 117.4 ha với mật độ xây dựng 28%, cung cấp đa dạng các sản phẩm bao gồm căn hộ (khoảng 10.000 căn hộ trong 22 tòa), nhà phố (918 căn tại phân khu Soho), shophouse (80 căn), biệt thự, dinh thự (22 căn), officetel, khách sạn và văn phòng.

Dự án được trang bị hệ thống tiện ích đẳng cấp như trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính, trung tâm thương mại hạng A rộng 125.000m2, Business Center, Convention Center, kênh đào 2km biểu tượng "The Canal Of Love", khu nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á, công viên, phòng tập gym, spa, nhà hàng, coffee shop... Dự án The Global City có hình thức sở hữu lâu dài đối với khách hàng Việt Nam và 50 năm đối với khách hàng nước ngoài.

Xem thêm: Căn hộ hạng sang The Global City, Thủ Đức, diện tích 65m², giá thỏa thuận

Quy mô và vị trí dự án The Global City, TP.HCM? (Hình từ Internet)

Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bị nghiêm cấm như thế nào?

Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bị nghiêm cấm tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm như sau:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

- Sử dụng nhà ở riêng lẻ vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, ảnh hưởng đến trật tự, an toàn xã hội, sinh hoạt của khu dân cư mà không tuân thủ quy định của pháp luật về điều kiện kinh doanh.

Số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua là bao nhiêu %?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 19 Luật Nhà ở 2023 quy định về số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam:

Điều 19. Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

[...]

Theo đó, tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua là không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư.