Quy mô khu đô thị Peace Village? Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị là gì?

Khu đô thị mới là gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 2 Luật Quy hoạch 2009 (Khoản 3 được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018) quy định về khu đô thị mới như sau:

Đô thị mới là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, được đầu tư xây dựng từng bước đạt các tiêu chí của đô thị theo quy định của pháp luật.

Quy mô khu đô thị Peace Village? Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị là gì? (Hình từ Internet)

Quy mô khu đô thị Peace Village?

Quy mô khu đô thị Peace Village như sau:

- Dự án gồm 361 căn hộ chung cư cao 18 tầng và 34 căn nhà ở xã hội liền kề 2 tầng, tất cả được thiết kế đồng bộ, ngập tràn mảng xanh.

+ Căn hộ chung cư: Diện tích từ 26,7 m² đến 70 m², bố trí 1-3 phòng ngủ, 100% căn hộ có cửa sổ đón sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng.

+ Nhà ở liền kề: 34 căn 2 tầng được quy hoạch khéo léo, tạo khoảng sân giữa phủ xanh, mang lại không gian riêng tư mà vẫn kết nối cộng đồng.

- 361 căn hộ Peace Village Thái Nguyên từ 1 đến 2 phòng ngủ

+ Diện tích căn hộ từ 25,7 – 70m2 tương ứng từ 1 – 2+ phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, cá nhân hay gia đình nhiều thế hệ.

+ Căn 1 phòng ngủ, diện tích từ 25,7m2 – 29,6m2, chiếm phần lớn với 57,6% dự án, phù hợp với các gia đình ít thế hệ.

+ Căn 2 phòng ngủ, diện tích từ 57,8m2; 61,8 m2 và 62,1m2, chiếm 26,6% với 96 căn.

+ Căn 2+ phòng ngủ gồm 2 loại diện tích từ 69,8m2 & 70m2, chiếm 15,8% với 57 căn.

Tổng quan khu đô thị Peace Village

Khu đô thị Peace Village (tên pháp lý: Khu dân cư Đại Thắng) là dự án bất động sản nổi bật tại TP Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, do TNG Land làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 11,08 ha, với mật độ xây dựng 47%, bao gồm 34 căn liền kề và 01 tòa chung cư cao 18 tầng.

Peace Village cung cấp tổng cộng 395 sản phẩm, trong đó có 361 căn hộ chung cư và 34 căn liền kề, với thiết kế đa dạng từ 1PN – 3PN, diện tích căn hộ dao động từ 26,7 – 70m², sở hữu sổ hồng lâu dài.

Dự án tọa lạc tại phường Đồng Tiến và phường Bãi Bông, TP Phổ Yên, sở hữu vị trí chiến lược trong khu vực đang phát triển mạnh. Với thiết kế hiện đại, pháp lý vững chắc và hệ thống tiện ích đồng bộ, Peace Village hứa hẹn mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại và đáng sống bậc nhất tại Thái Nguyên.

Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị là gì?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị 2009 được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về yêu cầu đối với quy hoạch đô thị như sau:

- Cụ thể hóa quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; bảo đảm công khai, minh bạch và kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân

- Dự báo khoa học, đáp ứng được yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và quy chuẩn khác có liên quan.

- Bảo vệ môi trường, phòng ngừa hiểm hoạ ảnh hưởng đến cộng đồng, cải thiện cảnh quan, bảo tồn các di tích văn hoá, lịch sử và nét đặc trưng địa phương thông qua việc đánh giá môi trường chiến lược trong quá trình lập quy hoạch đô thị.

- Khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, hạn chế sử dụng đất nông nghiệp, sử dụng tiết kiệm và hiệu quả đất đô thị nhằm tạo ra nguồn lực phát triển đô thị, tăng trưởng kinh tế, bảo đảm an sinh xã hội, quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững.

- Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị và không gian ngầm; phát triển hài hoà giữa các khu vực trong đô thị.

- Đáp ứng nhu cầu sử dụng nhà ở, công trình y tế, giáo dục, văn hoá, thể thao, thương mại, công viên, cây xanh, mặt nước và công trình hạ tầng xã hội khác.

- Đáp ứng nhu cầu sử dụng hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống giao thông, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải, thông tin liên lạc và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác; bảo đảm sự kết nối, thống nhất giữa các hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong đô thị và sự liên thông với các công trình hạ tầng kỹ thuật cấp vùng, quốc gia và quốc tế.