Quy mô dự án Aqua City Đồng Nai? Dự án Aqua City tiến độ mới nhất?

Quy mô dự án Aqua City Đồng Nai?

QUY MÔ DỰ ÁN AQUA CITY ĐỒNG NAI

Quy mô dự án Aqua City Đồng Nai? Dự án Aqua City tiến độ mới nhất? (Hình từ Internet)

Dự án Aqua City tiến độ mới nhất?

Ngày 23/1/2025, Sở Xây dựng đã thông báo xác nhận 422 căn nhà thấp tầng tại khu số 2, Dự án Aqua Riverside City thuộc Aqua City đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Các căn nhà này đã hoàn tất các thủ tục pháp lý và được xây dựng đúng quy định, phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt, cũng như phù hợp với quy hoạch chung thành phố Biên Hòa điều chỉnh cục bộ năm 2019. Thành phố Biên Hòa hiện đang hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, dự kiến sẽ hoàn thành trong quý I/2025.

Về tiến độ dự án Aqua City, tại các phân khu như Sun Harbor 2 và River Park 2, hiện nay, đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thiện các công trình nhà ở. Mục tiêu là bàn giao khoảng 1.000 căn nhà phố và biệt thự cho khách hàng vào năm 2025.

Đồng thời, Aqua City cũng đang tích cực hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan. Dự án còn đưa vào vận hành nhiều tiện ích nội khu cao cấp phục vụ nhu cầu cư dân, bao gồm chuỗi Clubhouse sang trọng, Mini mart, và các nhà hàng ẩm thực, mang đến một không gian sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.

Nội dung thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

[1] Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:

- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật này và Bộ luật Dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;

- Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;

- Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

[2] Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ khác đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

[3] Các bên ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó. Trường hợp mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[4] Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.