Quy hoạch chi tiết là gì? Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Trường Định 2 tỉnh Gia Lai?

Quy hoạch chi tiết là gì?

Căn cứ theo khoản 13 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng lô đất xây dựng công trình, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở để cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch không gian ngầm hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.

Quy hoạch chi tiết là gì? Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Trường Định 2 tỉnh Gia Lai? (Hình từ Internet)

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Trường Định 2 tỉnh Gia Lai?

UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 881/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Trường Định 2, xã Bình An, tỉnh Gia Lai tại phiên họp ngày 24/7/2025.

>>> TẢI VỀ Quyết định 881/QĐ-UBND năm 2025

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 881/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Trường Định 2, xã Bình An, tỉnh Gia Lai như sau:

[1] Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Trường Định 2, xã Bình An, tỉnh Gia Lai.

[2] Vị trí, phạm vi ranh giới quy hoạch:

Phạm vi ranh giới quy hoạch: Thuộc xã Bình An, tỉnh Gia Lai; có giới cận cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp: Đường bê tông hiện trạng;

- Phía Tây giáp: Đường bê tông hiện trạng và khu dân cư hiện trạng;

- Phía Nam giáp: Khu dân cư hiện trạng;

- Phía Bắc giáp: Đường bê tông hiện trạng và tuyến kênh Văn Phong.

Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 6,7ha.

[3] Tính chất, mục tiêu quy hoạch:

- Quy hoạch xây dựng Khu tái định cư Trường Định 2, xã Bình An nhằm 881 24 2 đáp ứng yêu cầu bố trí nơi ở mới ổn định, bền vững cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi giải phóng mặt bằng dự án tuyến đường bộ cao tốc Quy Nhơn

- Pleiku đoạn qua địa bàn tỉnh.

- Làm cơ sở cho việc quản lý và đầu tư xây dựng theo quy hoạch

[...]

>>> Xem chi tiết tại Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Trường Định 2 tỉnh Gia Lai.

Các trường hợp lập quy hoạch đô thị và nông thôn liên quan đến phạm vi quy hoạch và địa giới đơn vị hành chính bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định các trường hợp lập quy hoạch đô thị và nông thôn liên quan đến phạm vi quy hoạch và địa giới đơn vị hành chính bao gồm:

- Trường hợp địa giới hành chính của thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã nằm hoàn toàn trong phạm vi quy hoạch của khu kinh tế, khu du lịch quốc gia thì khi lập quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia phải thể hiện đầy đủ nội dung định hướng phát triển của thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã mà không phải lập riêng quy hoạch chung đối với từng thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã.

- Trường hợp địa giới hành chính của thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã và phạm vi quy hoạch của khu kinh tế, khu du lịch quốc gia có khu vực bị chồng lấn thì khi lập quy hoạch chung thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia phải đáp ứng yêu cầu về tính đồng bộ, thống nhất giữa nội dung các loại quy hoạch tại khu vực chồng lấn.

- Trường hợp khu kinh tế, khu du lịch quốc gia có phạm vi quy hoạch nằm hoàn toàn trong địa giới hành chính của thành phố, thị xã thì khi lập quy hoạch chung thành phố, thị xã phải thể hiện đầy đủ nội dung của quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia mà không phải lập riêng quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia.

- Trường hợp khu kinh tế, khu du lịch quốc gia có phạm vi quy hoạch nằm hoàn toàn trong địa giới hành chính của huyện thì lập quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia mà không phải lập riêng quy hoạch chung huyện. Phần diện tích còn lại của huyện (nếu có) được lập quy hoạch chung xã, thị trấn.

- Trường hợp thành phố là đô thị loại I, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì khi lập quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương phải thể hiện đầy đủ nội dung quy hoạch chung đô thị loại I, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I mà không phải lập riêng quy hoạch chung đô thị loại I, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I thuộc thành phố trực thuộc trung ương.

- Trường hợp thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã được định hướng điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính tại quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương thì thực hiện lập quy hoạch chung thành phố, thị xã, thị trấn, huyện, xã theo địa giới đơn vị hành chính dự kiến điều chỉnh.

- Trường hợp huyện, xã được định hướng là đô thị mới thì không lập quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã mà lập quy hoạch chung đô thị phù hợp với đơn vị hành chính đô thị được định hướng thành lập.

- Trường hợp huyện thuộc thành phố trực thuộc trung ương có trên 50% diện tích tự nhiên đã được định hướng phát triển đô thị theo quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương thì không lập quy hoạch chung huyện mà lập quy hoạch phân khu đối với phần diện tích đã được định hướng phát triển đô thị phù hợp với quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Phần diện tích còn lại của huyện được lập quy hoạch chung xã.