Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại tỉnh Ninh Bình từ ngày 30/7/2025 chi tiết nhất?

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại tỉnh Ninh Bình từ ngày 30/7/2025 chi tiết nhất?

Tỉnh Ninh Bình áp dụng quy định mới về phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ 30/7/2025

Cụ thể căn cứ khoản 3 Điều 13 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 06/2025/NQ-HĐND tỉnh Ninh Bình quy định về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại tỉnh Ninh Bình từ 30/7/2025 như sau:

Mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại tỉnh Ninh Bình từ 30/7/2025

Đơn vị tính: đồng/hồ sơ/giấy chứng nhận

Lưu ý:

- Đối tượng nộp phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại tỉnh Ninh Bình: các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo quy định có nhu cầu và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thẩm định hồ sơ để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp).

- Không áp dụng thu phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các trường hợp sau: Hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Quản lý, sử dụng: Số tiền phí thu được để lại 90% cho tổ chức thu phí, 10% nộp vào ngân sách Nhà nước.

- Tổ chức thu phí: Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã.

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại tỉnh Ninh Bình từ ngày 30/7/2025 chi tiết nhất? (Hình từ Internet)

Thẩm quyền quyết định mức phí thẩm định sổ đỏ sau sáp nhập tỉnh năm 2025?

Căn cứ theo khoản 11 Điều 2 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh bao gồm Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (phí thẩm định sổ đỏ)

Tại Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC nêu rõ Danh mục các khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh như sau:

Điều 3. Danh mục các khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh

1. Lệ phí đăng ký cư trú (đối với hoạt động do cơ quan địa phương thực hiện).

2. Lệ phí cấp chứng minh nhân dân (đối với hoạt động do cơ quan địa phương thực hiện).

3. Lệ phí hộ tịch.

4. Lệ phí cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam (đối với cấp phép do cơ quan địa phương thực hiện).

5. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.

[...]

Như vậy, mức phí thẩm định sổ đỏ sau sáp nhập tỉnh sẽ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

08 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ đã cấp theo quy định hiện nay?

Căn cứ tiểu mục 7 Mục C Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP có quy định về các trường hợp cấp đổi sổ đỏ đã cấp từ 1/7/2025 như sau:

(1) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

(2) Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

(3) Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Mục 7 Phần XV của "Phần C. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT" này;

(4) Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024;

(5) Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;

(6) Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đối Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;

(7) Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

(8) Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.