Phê duyệt Đồ án quy hoạch khu vực Đường Đệ Khánh Hòa?

Phê duyệt Đồ án quy hoạch khu vực Đường Đệ Khánh Hòa?

UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực Đường Đệ, TP. Nha Trang (cũ) - nay là phường Bắc Nha Trang.

Theo đó, khu vực Đường Đệ có quy hoạch tổng diện tích khoảng 146,37ha, thuộc địa bàn phường Bắc Nha Trang (trước đây là phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang). Tính chất của khu vực này là khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang ven biển. Dự báo dân số khu vực đến năm 2030 khoảng 7.477 người, đến năm 2040 khoảng 8.073 người. Trong tổng diện tích đất lập quy hoạch, có 49,82ha là đất ở và khoảng 42,15ha đất nhóm nhà ở.

Theo quy hoạch, đất nhóm nhà ở được quản lý theo hiện trạng, khuyến khích cải tạo, chỉnh trang bảo đảm mỹ quan đô thị. Nhà ở xây mới tối đa 16 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 70%.

Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 16 tầng.

Đất trụ sở, cơ quan: Mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 7 tầng. Đất thể dục thể thao: Phục vụ đơn vị ở, mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 3 tầng.

Đất giáo dục: Mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 4 tầng (trường mầm non tối đa 3 tầng).

Đất y tế: Mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 7 tầng. Đất dịch vụ du lịch: Mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 40 tầng.

Đất di tích, tôn giáo: Mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 7 tầng.

Đất cây xanh công cộng: Mật độ xây dựng không quá 5%, cao tối đa 1 tầng.

Đất bãi đỗ xe: Mật độ xây dựng tối đa 50%, cao tối đa 7 tầng.

Phê duyệt Đồ án quy hoạch khu vực Đường Đệ Khánh Hòa? (Hình từ Internet)

Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Căn cứ theo Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

[1] Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:

- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

- Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

- Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

[2] Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và các quy định sau đây:

- Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

- Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);

- Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.

[3] Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.

Điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Căn cứ theo Điều 18 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Tổ chức tư vấn trong nước, tổ chức tư vấn nước ngoài lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật. Tổ chức tư vấn nước ngoài lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn tại Việt Nam nếu không đăng ký hoạt động thì phải được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động.

- Cá nhân trong nước, cá nhân nước ngoài tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận thừa nhận lẫn nhau về chuyên môn, hành nghề giữa Việt Nam và các nước.