Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch 1 500 các điểm du lịch tại xã Nhơn Châu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cũ (điểm số 3, điểm số 7 và điểm số 10)?

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch 1 500 các điểm du lịch tại xã Nhơn Châu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cũ (điểm số 3, điểm số 7 và điểm số 10)?

UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 1042/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Các điểm du lịch tại xã Nhơn Châu, thành phố Quy Nhơn (Điểm số 3; Điểm số 7 và Điểm số 10) tại phiên họp ngày 06/8/2025.

>>> TẢI VỀ Quyết định 1042/QĐ-UBND năm 2025

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 1042/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Các điểm du lịch tại xã Nhơn Châu, thành phố Quy Nhơn (Điểm số 3; Điểm số 7 và Điểm số 10) như sau:

[1] Điểm số 3 - Điểm du lịch Giếng Tiên - Bàn Cờ Tiên: Bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: Chiều cao các công trình 01 tầng. Mật độ xây dựng 10%. Số phòng tối đa khoảng 15-20 phòng. Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa 3.460 m² (trong đó, diện tích sàn phục vụ cộng đồng tối thiểu 1.000m² và diện tích sàn để khai thác dịch vụ tối đa 2.460m²).

[2] Điểm số 7 - Điểm du lịch Bãi Nam: Bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa 12.200 m² (trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng công trình lưu trú chiếm khoảng 50% tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu, số phòng lưu trú tối đa khoảng 50 cụm phòng).

[3] Điểm số 10 - Điểm du lịch Công viên biển

+ Quy mô diện tích 27.818,5m² (trong đó: phần diện tích tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư gồm du lịch công viên biển diện tích 2.200m² và diện tích mặt nước 11.901m², phần diện tích còn lại 13.717,5m² tổ chức không gian quảng trường, công viên biển phục vụ cộng đồng).

+ Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: Đối với diện tích tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư mật độ xây dựng phần đất liền tối đa 40%. Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 880 m².

+ Các nội dung khác không thay đổi thực hiện theo Quyết định 4590/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 của UBND tỉnh Bình Định (cũ) về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Các điểm du lịch tại xã Nhơn Châu thành phố Quy Nhơn.

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch 1 500 các điểm du lịch tại xã Nhơn Châu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cũ (điểm số 3, điểm số 7 và điểm số 10)? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

[1] Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

[2] Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.

Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 12 Luật Quy hoạch và nông thôn 2024 quy định trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn trong phạm vi cả nước.

- Bộ Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Ủy ban nhân dân các cấp, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn trong địa bàn do mình quản lý theo quy định.