Pháp lý dự án Gladia Khang Điền đã hoàn thiện chưa?

Pháp lý dự án Gladia Khang Điền đã hoàn thiện chưa?

Pháp lý dự án Gladia Khang Điền đã hoàn thiện, bao gồm giấy phép đầu tư, xây dựng và đã đủ điều kiện bán hàng. Tình trạng pháp lý hiện tại của dự án Gladia Khang Điền cụ thể như sau:

[1] Giấy phép đầu tư và xây dựng

Dự án Gladia Khang Điền đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết, được Sở Xây dựng TP.HCM cấp phép đầu tư và xây dựng theo đúng quy định pháp luật. Chủ đầu tư đã nhận được giấy phép phê duyệt quy hoạch chi tiết và giấy phép xây dựng cho từng phân khu, đảm bảo tiến độ triển khai được minh bạch và an toàn.

Việc hoàn tất các giấy phép này không chỉ khẳng định dự án đã đáp ứng đủ tiêu chuẩn về pháp lý mà còn là cam kết rõ ràng của chủ đầu tư với khách hàng về tiến độ và chất lượng xây dựng.

[2] Sổ hồng và quyền sở hữu lâu dài

Gladia Khang Điền cung cấp sổ hồng riêng cho từng sản phẩm, với quyền sở hữu lâu dài theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam. Đây là một trong những điểm nổi bật tạo nên sự khác biệt cho dự án, mang đến quyền lợi vững chắc cho cư dân và nhà đầu tư.

So với nhiều dự án khác trong khu vực, Gladia Khang Điền đảm bảo quy trình cấp sổ hồng nhanh chóng, minh bạch và không phát sinh các rủi ro pháp lý về sau. Điều này góp phần nâng cao giá trị bất động sản và độ tin cậy cho người mua.

>>> Xem chi tiết giấy phép bán hàng dự án Gladia Khang Điền TẢI VỀ

>>> XEM THÊM Mua bán nhà đất tại Dự án Gladia Khang Điền, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất

>>> XEM CHI TIẾT tại dự án Gladia Khang Điền

Pháp lý dự án Gladia Khang Điền đã hoàn thiện chưa? (Hình từ Internet)

Quyền của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

[1] Bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

- Yêu cầu bên mua, thuê mua nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên mua, thuê mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên mua, thuê mua phối hợp thực hiện các thủ tục mua bán, thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Không bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi chưa nhận đủ tiền theo thỏa thuận về thanh toán trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;

- Yêu cầu bên mua, thuê mua bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên mua, thuê mua gây ra;

- Quyền khác theo hợp đồng.

[2] Bên cho thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

- Yêu cầu bên thuê nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên thuê thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra;

- Cải tạo, nâng cấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho thuê khi được bên thuê đồng ý nhưng không được gây ảnh hưởng cho bên thuê;

- Yêu cầu bên thuê giao lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi hết thời hạn thuê; trường hợp hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng sau khi đã thông báo cho bên thuê trước 06 tháng;

- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên thuê có một trong các hành vi: chậm thanh toán tiền thuê từ 03 tháng trở lên so với thời điểm thanh toán tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự đồng ý của bên cho thuê; sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng mục đích thuê; cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đang thuê; sửa chữa, cải tạo, nâng cấp hoặc cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đang thuê mà không có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc không được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

- Quyền khác theo hợp đồng.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.