Phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên có các dòng sản phẩm nào?

Phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên có các dòng sản phẩm nào?

Phân khu Ngọc Trai được định vị là một trong những khu thấp tầng cao cấp bậc nhất tại Vinhomes Ocean Park 2, nổi bật với không gian sống sinh thái khi phần lớn sản phẩm hướng ra sông hoặc nằm gần các trục cảnh quan nội khu.

Hiện phân khu Ngọc Trai được phát triển chủ yếu với hai dòng sản phẩm: biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.

[1] Biệt thự đơn lập Ngọc Trai

Đây là dòng sản phẩm đắt giá nhất tại phân khu, sở hữu vị trí đẹp tại các ô góc và điểm cuối của những nhánh đường nội khu, tầm nhìn rộng mở ra sông sinh thái.

- Số lượng: 75 căn;

- Diện tích đất: 248.8 - 465.8 m2;

- Mật độ xây dựng: 40 - 50%;

- Quy mô: 4 tầng;

- Vị trí: ô góc và đỉnh các nhánh đường, hướng thẳng ra sông;

- Giá bán tham khảo: khoảng 48 - 112 tỷ đồng/căn.

Với quỹ căn giới hạn và giá trị cao, sản phẩm phù hợp với khách hàng VIP tìm kiếm không gian sống đẳng cấp hoặc tài sản có tính khan hiếm.

[2] Biệt thự song lập Ngọc Trai

Song lập Ngọc Trai mang đến lựa chọn dễ tiếp cận hơn so với đơn lập nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn sống cao cấp nhờ lợi thế ôm trọn sông sinh thái.

- Số lượng: 312 căn;

- Diện tích đất: 140 - 198.9 m2;

- Mật độ xây dựng: 50 - 55%;

- Quy mô: 4 tầng + tum;

- Vị trí: dọc các nhánh Ngọc Trai 1, Ngọc Trai 2, Ngọc Trai 3;

- Giá bán tham khảo: khoảng 28 - 40 tỷ đồng/căn.

Nhìn chung, Ngọc Trai là phân khu mang tính biểu tượng về chuẩn sống cao cấp tại Vinhomes Ocean Park 2. Các sản phẩm tại đây phù hợp với nhu cầu ở thực lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản, hơn là chiến lược lướt sóng ngắn hạn.

*Lưu ý thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Vinhomes Ocean Park 2 tọa lạc trên địa phận 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án là một phần của thành phố du lịch Ocean City Hà Nội rộng lên tới 1200 ha với 3 quận biển: Quận Ocean 1 (Downtown) là Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Quận Ocean 2 (Midtown) là Vinhomes Ocean Park 2, Quận Ocean 3 (Uptown) là Vinhomes Ocean Park 3. Nằm tiếp giáp với dự án là 2 tuyến đường quốc lộ 5B (Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng) và đường vành đai 3.5.

Trong đó:

Tuyến đường 5B sẽ là trục đường chính nối cả 3 quận biển của thành phố du lịch Ocean City. Đồng thời, đây cũng là trục giao thông chính giúp cư dân Quận Ocean 2 kết nối tới trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành phía Đông.

Tuyến giao thông còn lại là đường vành đai 3.5 hiện tại đã xong đoạn đường chạy qua khu đô thị. Trong tương lai đường vành đai 3.5 (chạy qua cầu Ngọc Hồi) sẽ là cầu nối trực tiếp giữa Vinhomes Hưng Yên với khu vực phía Nam thành phố Hà Nội.

Bên cạnh đó, Hà Nội sắp tới còn có thêm một số cây cầu bắc qua sông Hồng như cầu Trần Hưng Đạo và cầu Mễ Sở. Điều này sẽ giúp cho việc kết nối từ Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên tới trung tâm thủ đô càng thêm dễ dàng. Trong tương lai, khi hạ tầng giao thông xung quanh Quận Ocean 2 hoàn thiện đồng bộ, tiềm năng tăng giá của Quận Ocean 2 nói riêng và Ocean City Hà Nội nói chung là vô cùng lớn.

>>> Tham khảo thêm Mua bán nhà đất tại Dự án The Empire - Vinhomes Ocean Park 2, Huyện Văn Giang, Hưng Yên Mới nhất

>>> Mua bán nhà đất tại Dự án The Crown - Vinhomes Ocean Park 3, Huyện Văn Giang, Hưng Yên Mới nhất

Phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên có các dòng sản phẩm nào? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng điều kiện nào?

Căn cứ theo Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện như sau:

[1] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.

[2] Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

[3] Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có những quyền gì?

Căn cứ theo Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

[1] Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

[2] Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

[3] Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

[4] Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

[5] Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

[6] Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

[7] Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

[8] Quyền khác theo quy định của pháp luật.