Những tiện ích nổi bật của phân khu The Pearl Waterpoint Long An?

Đôi nét về dự án Waterpoint Long An?

TỔNG QUAN WATERPOINT

Dự án Waterpoint Long An tọa lạc tại vị trí đắc địa. Đây là điểm giao thoa quan trọng giữa thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long. Sự liên kết vùng này đang đến sức hút lớn cho dự án.

Những tiện ích nổi bật của phân khu The Pearl Waterpoint Long An? (Hình từ Internet)

Những tiện ích nổi bật của phân khu The Pearl Waterpoint Long An?

Phân khu the Pearl Được định vị là phân khu cao cấp nhất khu đô thị Waterpoint Long An, tích hợp loạt tiện ích nghỉ dưỡng mang đến trải nghiệm sống cao cấp với hồ bơi vô cực, bến du thuyền… Với quỹ đất 24,3 ha nương theo địa hình của dòng Vàm Cỏ Đông, The Pearl được kiến tạo để trở thành chốn an cư đậm chất nghỉ dưỡng.

Phân khu the Pearl Waterpoint được quy hoạch chỉn chu. Hồ bơi vô cực sở hữu tầm nhìn không giới hạn, kết nối với tổ hợp gồm phòng gym, khu tập yoga, khu thể thao ngoài trời… với lợi thế hơn 3 ha kênh đào bao bọc tạo điều kiện để quy hoạch Canal Sunrise Clubhouse, tích hợp các tiện ích gắn kết gia đình và vui chơi giải trí như bến kayak, tuyến chèo kayak…

Mật độ xây dựng The Pearl chỉ khoảng 17%, phần lớn diện tích còn lại dành cho hệ cảnh quan đa lớp, giúp khách hàng sống hài hòa cùng thiên nhiên

Hệ tiện ích tại phân khu The Pearl Waterpoint được bố trí rộng khắp dự án nhưng vẫn đảm bảo tính liên kết liền mạch thông qua mạng lưới giao thông nội khu quy hoạch bài bản. Những trục đường chính rộng tới 22 m, các tuyến đường tản bộ bên sông… kết nối từng cụm tiện ích, liên kết và thúc đẩy sự hình thành của cộng đồng cư dân.

Phân khu The Pearl còn thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích "all in one" của Waterpoint - đại đô thị tích hợp 355 ha phía Tây TP HCM. Với 3,1 ha tổ hợp thể dục thể thao, 8 km đường đạp xe, loạt tiện ích từ trường học, y tế, siêu thị, F&B… đã hiện hữu, dự án đáp ứng nhu cầu an cư, học tập, làm việc cũng như giải trí, nghỉ dưỡng của cư dân.

Kinh doanh phân khu The Pearl Waterpoint cần tuân theo những nguyên tắc nào?

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định cụ thể tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

[1] Chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trong dự án bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 .

[2] Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo các quy định sau đây:

- Tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 ;

- Đối tượng được mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 15 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Quyền của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Nghĩa vụ của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, h, i, k, l, m, n, o, p, q khoản 1 và khoản 2 Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Quyền của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 5 Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Tuân thủ quy định khác có liên quan của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[3] Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân đã ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

[4] Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm sau đây:

- Trách nhiệm quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;

- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

[5] Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 . Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.