Những điểm nổi bật của dự án The Cosmopolitan Hà Nội?

Những điểm nổi bật của dự án The Cosmopolitan Hà Nội?

The Cosmopolitan Hà Nội là dự án hiếm hoi sở hữu lợi thế hiếm có khi vừa là trung tâm thương mại mới của khu Đông, vừa là điểm khởi phát cho mọi kết nối chiến lược trong tương lai. Giới đầu tư đánh giá đây là dự án tọa lạc tại một vị trí "đắt giá", một tọa độ không thể sao chép.

Dự án nằm ngay tại tâm điểm giao lộ Nguyễn Văn Linh - Cổ Linh, nơi hội tụ của các tuyến vành đai huyết mạch, kết nối toàn bộ khu Đông với trung tâm Hà Nội và mạng lưới giao thông liên vùng.

Sự khác biệt của The Cosmopolitan Hà Nội không dừng lại ở lợi thế hiện hữu, mà còn nằm ở tầm nhìn dài hạn. Dự án vừa tọa lạc tại vị trí trung tâm giao thương chiến lược vừa đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng với điểm nhấn là cầu Tứ Liên, công trình vừa chính thức khởi công và dự kiến hoàn thành đúng thời điểm The Cosmopolitan bàn giao.

Không chỉ có lợi thế hiện hữu, The Cosmopolitan Hà Nội còn đón đầu tương lai với tầm nhìn dài hạn. Điểm nhấn là cầu Tứ Liên – công trình giao thông trọng điểm vừa khởi công, dự kiến hoàn thành đúng thời điểm dự án bàn giao. Tuyến cầu này tạo nên trục xuyên tâm, kết nối trực tiếp nội đô Hà Nội với các đô thị lớn và sân bay Gia Lâm tương lai.

Trên tọa độ vàng, The Cosmopolitan Hà Nội kiến tạo nên ba tuyên ngôn sống đỉnh cao dành riêng cho tầng lớp thương gia toàn cầu thông qua ba toà tháp biểu tượng: Madison, Monaco và Mayfair. Những tên gọi này không phải sự lựa chọn ngẫu nhiên, mà là tuyên ngôn phong cách, được chắt lọc từ tinh hoa của ba đại lộ danh giá bậc nhất thế giới, đại diện cho ba sắc thái sống thượng lưu khác biệt nhưng cùng hội tụ tại "thành phố thương mại sôi động sầm uất bậc nhất".

The Cosmopolitan không theo đuổi khái niệm "cao cấp" phổ thông. Dự án sở hữu thứ mà phần lớn bất động sản cao tầng khác không thể sao chép: một hệ sinh thái tỉ đô và đặc quyền Signature Privileges, nơi chuẩn sống được cá nhân hóa đến từng chi tiết.

Tại đây, "dịch vụ" không dừng ở khái niệm tiện nghi, mà còn là thước đo để định hình phong cách sống. Quản gia riêng, phòng họp VIP, xe sang đưa đón sân bay, concierge 24/7, dịch vụ wellness và thư giãn chuẩn quốc tế, tất cả được thiết kế đáp ứng nhu cầu cá nhân của từng chủ nhân. Mỗi trải nghiệm là độc bản, dành riêng cho người xứng đáng.

Bao quanh The Cosmopolitan là hệ sinh thái thương mại - tài chính - giáo dục - y tế - giải trí chuẩn quốc tế, hình thành một "vòng tròn thành công" mà bất kỳ doanh nhân nào cũng muốn đứng vào trung tâm. Từ trung tâm thương mại quốc tế, trục văn phòng hạng A, phố tài chính tương lai đến sân golf, nhà hàng fine-dining và bệnh viện quốc tế, tất cả chỉ cách vài bước chân.

Những điểm nổi bật của dự án The Cosmopolitan Hà Nội? (Hình từ Internet)

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

[1] Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[2] Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

[3] Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

[2] Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục kế thừa để tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

[3] Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng có sẵn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.