Nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ ở đâu? Tổng quan và giá bán Nhà ở xã hội Nam Long 2 chi tiết?

Nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ ở đâu? Thông tin tổng quan chi tiết?

Nhà ở xã hội Nam Long 2 hay còn có tên gọi là Ehomes Nam Long 2 là một trong hai dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn Nam Long tại Cần Thơ cùng với dự án chung cư Nam Long - Hồng Phát.

Tổng quan về Nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ

Dự án nằm trên đường Trần Hoàng Na thuộc Phường Cái Răng, TP. Cần Thơ nằm trong quần thể khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ.

Từ dự án kết nối về trung tâm quận Ninh Kiều chỉ mất 5 phút thông qua cầu Trần Hoàng Na. Cùng với vị trí gần nhiều tuyến đường lớn như Trần Hoàng Na, Lê Trọng Tấn, cư dân tại chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 dễ dàng di chuyển đến các tiện ích xung quanh cũng như khu vực vui chơi giải trí và các trung tâm thương mại.

Nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ ở đâu? Tổng quan và giá bán Nhà ở xã hội Nam Long 2 chi tiết? (Hình từ Internet)

Tiện ích và giá bán nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ tham khảo?

Các căn hộ Nhà ở xã hội EhomeS Nam Long Cần Thơ có diện tích lớn sẽ được bán với hình thức căn hộ thương mại. Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người Nước Ngoài sở hữu 50 năm.

Giá bán nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ tham khảo:

Căn hộ EhomeS: 600 triệu/căn

Đất nền Nhà phố vườn: 3,3 - 3,6 tỷ/lô

Đất nền Biệt thự song lập: 4,6 - 5 tỷ/lô

Đất nền Biệt thự đơn lập: 6,3 - 8 tỷ/lô

Shophouse xây sẵn: 7- 8 tỷ/căn

Tiện ích Nhà Ở Xã Hội Nam Long 2

Tiện ích nội khu

Công viên cây xanh: Khu vực công viên và mảng xanh rộng lớn tạo không gian trong lành, thoáng mát, giúp cư dân thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Đây cũng là nơi lý tưởng để các gia đình tụ họp, tổ chức các buổi dã ngoại nhỏ.

Khu vui chơi trẻ em: Với mục tiêu tạo môi trường sống thân thiện cho cả gia đình, khu vui chơi trẻ em được trang bị an toàn, đáp ứng nhu cầu vui chơi, phát triển của trẻ nhỏ.

Phòng gym và sân thể thao: Cư dân có thể dễ dàng rèn luyện sức khỏe với các trang thiết bị hiện đại, đa dạng. Phòng gym, sân thể thao giúp cư dân có điều kiện tập luyện mà không cần phải đi xa.

Khu sinh hoạt cộng đồng: Không gian này là nơi tổ chức các hoạt động cộng đồng, giúp kết nối cư dân với nhau, xây dựng tình cảm láng giềng bền chặt và tạo dựng một cộng đồng đoàn kết.

Tiện ích ngoại khu

Nhờ vị trí thuận tiện, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như:

Trường học: Xung quanh khu vực dự án có nhiều trường học từ mầm non, tiểu học đến trung học phổ thông, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho trẻ em ở mọi lứa tuổi.

Bệnh viện, cơ sở y tế: Các bệnh viện và trung tâm y tế gần khu vực dự án giúp cư dân yên tâm về vấn đề sức khỏe, đảm bảo hỗ trợ nhanh chóng khi cần.

Trung tâm mua sắm và siêu thị: Với các trung tâm thương mại và siêu thị nằm gần dự án, cư dân có thể dễ dàng mua sắm các nhu yếu phẩm hàng ngày cũng như tham gia các hoạt động giải trí cuối tuần.

Lưu ý Giá bán nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ chỉ mang tính chất tham khảo. Liên hệ chủ đầu tư để cập nhật giá bán đầy đủ nhất.

Chủ đầu tư được tự quyết định giá bán nhà ở xã hội theo Nghi định 192 mới nhất?

Theo khoản 1 Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP nêu rõ về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

[1] Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

[2] Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

[3] Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

[4] Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Theo quy định trên, chủ đầu tư được tự quyết định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội, căn cứ vào phương pháp xác định giá và lợi nhuận định mức. Chủ đầu tư được thuê tư vấn về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi duyệt giá bán.

Chủ đầu tư cần gửi hồ sơ xây dựng giá bán về Sở Xây dựng. Sau đó, giá này sẽ được công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh, Sở. Họ cũng phải thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư, gửi hồ sơ này về Sở Xây dựng, sau 180 ngày nghiệm thu hoàn thành công trình.

Trong vòng 30 ngày, Sở sẽ có ý kiến về giá bán, thuê mua dự án. Nếu giá theo kết quả kiểm tra của Sở cao hơn mức chủ đầu tư đã ký hợp đồng, họ không được thu thêm phần chênh lệch của khách hàng. Nếu thấp hơn, phần chênh lệch giá này sẽ được hoàn trả cho người mua.