Nghị quyết 08: mức lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu đối với cá nhân tại Quảng Ngãi theo hình thức trực tiếp là bao nhiêu?

Nghị quyết 08: mức lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu đối với cá nhân tại Quảng Ngãi theo hình thức trực tiếp là bao nhiêu?

Căn cứ theo Điều 3 Nghị quyết 08/2025/NQ-HĐND Tải về quy định mức lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu đối với cá nhân tại Quảng Ngãi theo hình thức trực tiếp như sau:

[1] Trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất

- Thửa đất tại các phường: 30.000 Đồng/GCN

- Thửa đất tại các xã và đặc khu: 20.000 Đồng/GCN

[2] Trường hợp có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

- Thửa đất tại các phường: 100.000 Đồng/GCN

- Thửa đất tại các xã và đặc khu: 75.000 Đồng/GCN

[3] Trường hợp chỉ có quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

- Thửa đất tại các phường: 75.000 Đồng/GCN

- Thửa đất tại các xã và đặc khu: 60.000 Đồng/GCN

Nghị quyết 08: mức lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu đối với cá nhân tại Quảng Ngãi theo hình thức trực tiếp là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Kê khai, thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp sổ đỏ tại Quảng Ngãi được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị quyết 08/2025/NQ-HĐND Tải về quy định kê khai, thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp sổ đỏ tại Quảng Ngãi như sau:

[1] Người nộp lệ phí thực hiện kê khai, nộp lệ phí theo từng lần phát sinh. Người nộp lệ phí thực hiện nộp lệ phí bằng một trong các hình thức sau:

- Nộp theo hình thức không dùng tiền mặt vào tài khoản chuyên thu lệ phí của tổ chức thu lệ phí mở tại tổ chức tín dụng hoặc thanh toán trực tuyến thông qua chức năng thanh toán trực tuyến trên cổng dịch vụ công quốc gia.

- Nộp lệ phí bằng tiền mặt cho tổ chức thu lệ phí.

[2] Tổ chức thu lệ phí kê khai, nộp lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước theo tháng theo quy định của pháp luật. Định kỳ hàng tháng, tổ chức thu lệ phí phải gửi số tiền lệ phí đã thu được vào tài khoản lệ phí chờ nộp ngân sách hoặc nộp lệ phí vào tài khoản thu ngân sách nhà nước tại Kho bạc Nhà nước.

[3] Tổ chức thu lệ phí nộp 100% số tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước

Người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ trong các trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ trong các trường hợp sau đây:

[1] Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích;

[2] Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

[3] Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

[4] Đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2024;

[5] Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện;

[6] Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật;

[7] Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Nguyên tắc sử dụng đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc sử dụng đất như sau:

- Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.