Nghị định 302 2025: Thứ tự ưu tiên cho thuê nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia từ 19/11/2025 mới nhất?

Đối tượng nào được thuê nhà ở xã hội theo Nghị định 302 2025?

Ngày 19/11/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 302/2025/NĐ-CP hướng dẫn Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 19 Nghị định 302/2025/NĐ-CP quy định về các đối tượng được thuê nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở trung ương, Quỹ nhà ở địa phương:

- Đối tượng thuê nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở trung ương là đối tượng quy định tại Điều 19 Nghị định 302/2025/NĐ-CP làm việc tại cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập ở trung ương;

- Đối tượng thuê nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở địa phương là đối tượng không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 19 Nghị định 302/2025/NĐ-CP;

- Trường hợp nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở trung ương, Quỹ nhà ở địa phương chưa cho thuê được thì Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc điều chỉnh, bổ sung đối tượng cho thuê theo quy định tại Nghị định 302/2025/NĐ-CP đảm bảo hiệu quả, đúng mục đích.

Lưu ý: Đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập bao gồm các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đáp ứng các điều kiện quy định tại pháp luật về nhà ở và Nghị quyết 201/2025/QH15.

Nghị định 302 2025: Thứ tự ưu tiên cho thuê nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia từ 19/11/2025 mới nhất? (Hình từ Internet)

Nghị định 302 2025: Thứ tự ưu tiên cho thuê nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia từ 19/11/2025 mới nhất?

Căn cứ Điều 19 Nghị định 302/2025/NĐ-CP quy định về đối tượng thuê nhà ở. Theo đó, tại khoản 4 Điều 19 Nghị định 302/2025/NĐ-CP quy định về thứ tự ưu tiên cho thuê nhà ở xã hội như sau:

[1] Cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang nhân dân chịu tác động bởi việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính và có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình;

[2] Chuyên gia, nhà khoa học được hưởng ưu đãi về nhà ở theo quy định của pháp luật về khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo;

[3] Cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang nhân dân không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 4 Điều 19 Nghị định 302/2025/NĐ-CP ;

[4] Đối tượng đã trả nhà công vụ theo quy định pháp luật về nhà ở;

[5] Viên chức, người lao động thuộc cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập;

[6] Công nhân, người lao động trong khu công nghiệp;

[7] Người lao động từ 35 tuổi trở xuống;

[8] Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở khác theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Việc cập nhật thông tin các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được định ra sao?

Căn cứ Điều 44 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về việc cập nhật thông tin các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội như sau:

[1] Sau 15 ngày kể từ khi nhận được Danh sách đối tượng đã ký Hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 38 của Nghị định này, Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án có trách nhiệm kiểm tra, cập nhật Danh sách các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng theo các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 44 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

[2] Nội dung thông tin cập nhật:

- Họ và tên;

- Căn cước công dân/số định danh cá nhân;

- Địa chỉ nơi đăng ký thường trú/đăng ký tạm trú;

- Những người có tên trong hộ gia đình (nếu đối tượng là hộ gia đình);

- Tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

[3] Trường hợp người có nhu cầu mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội đã được chủ đầu tư dự án ký Hợp đồng, nhưng thuộc trường hợp chấm dứt Hợp đồng thì chủ đầu tư dự án đó có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng để cập nhật lại Danh sách đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.

[4] Trường hợp chưa có cơ sở dữ liệu thông tin các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng công bố Danh sách này trên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, đồng thời gửi về Bộ Xây dựng (bản cứng và file điện tử) theo các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 44 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.