Công văn 189-CV/ĐU: Đề án thuê nhà ở xã hội đối với công chức, viên chức khi sắp xếp tổ chức bộ máy tại TP.HCM

Công văn 189-CV/ĐU: Đề án thuê nhà ở xã hội đối với công chức, viên chức khi sắp xếp tổ chức bộ máy tại TP.HCM

Ngày 23/10/2025, Đảng ủy Sở Giáo dục và Đào tạo TP.HCM đã ban hành Công văn 189-CV/ĐU năm 2025 về tuyên truyền thực hiện Đề án "hỗ trợ đào tạo nghề chuyển đổi nghề nghiệp; giới thiệu việc làm; mua, thuê nhà ở xã hội đối với cán bộ, công chức, viên chức, người hoạt động không chuyên trách, người lao động sau khi sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị trên địa bàn TP.HCM".

>>> TẢI VỀ Công văn 189-CV/ĐU năm 2025 <<<

Theo Công văn 189-CV/ĐU năm 2025, Đảng ủy Sở Giáo dục và Đào tạo đề nghị các các đảng bộ, chi bộ trực thuộc tập trung tuyên truyền một số nội dung.

Trong đó, nội dung tuyên truyền cần bám sát nội dung của Đề án và các văn bản chỉ đạo của Trung ương, của Thành phố, tập trung các nội dung trọng tâm như sau:

(1) Tuyên truyền các chế độ, chính sách hỗ trợ đổi với các đối tượng bị tác động do sắp xếp đơn vị hành chính

- Về các chính sách của Chính phủ: đối với các đối tượng chịu tác động, ảnh hưởng do sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính các cấp được thực hiện theo các Nghị định: Nghị định 178/2024/NĐ-CP, Nghị định 67/2025/NĐ-CP và Nghị định 154/2025/NĐ-CP và Chính sách theo quy định Quyết định 17/2021/QĐ-TTg, ngày 31/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ.

- Về chính sách hỗ trợ thêm để sắp xếp tổ chức bộ máy, sắp xếp đơn vị hành chính các cấp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh: thực hiện theo Nghị quyết 50/2024/NQ-HĐND với những chính sách cụ thể:

+ Chế độ hỗ trợ thêm đối với trường hợp nghỉ hưu trước tuổi theo quy định tại Nghị định 29/2023/NĐ-CP.

+ Chế độ hỗ trợ thêm đối với trường hợp hướng chính sách thôi việc ngay: theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 29/2023/NĐ-CP.

+ Chế độ hỗ trợ thêm đối với trường hợp nghỉ hưu trước tuổi do không đủ điều kiện về tuổi tái cử, tái bổ nhiệm các chức vụ, chức danh theo nhiệm kỳ trong cơ quan của Đảng Cộng sản Việt Nam, Nhà nước.

+ Chế độ hỗ trợ thêm nghỉ hưu trước tuổi (do nguyên nhân bất khả kháng, do sức khỏe giảm sút) hoặc thôi việc ngay đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 50/2024/NQ-HĐND nhưng không thuộc đối tượng tinh giản biên chế

(2) Tuyên truyền các giải pháp triển khai thực hiện Đề án trên địa bàn Thành phố

- Căn cứ các quy định chính sách đã ban hành, tuyên truyền các chính sách hỗ trợ phù hợp với nhu cầu thực tiễn giúp đối tượng cán bộ, công chức, viên chức, người lao động sau khi sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị trên địa bàn Thành phố góp phần đảm bảo an sinh xã hội.

- Tạo điều kiện cho cán bộ, công chức, viên chức, người hoạt động không chuyên trách và người lao động bị ảnh hưởng bởi quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy có cơ hội nâng cao trình độ, cập nhật kỹ năng nghề nghiệp để chuyển đổi công việc, định hướng chuyển đổi nghề nghiệp phù hợp với năng lực, trình độ và nhu cầu cá nhân.

(3) Hỗ trợ thuê, cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội:

- Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội Thành phố Hồ Chí Minh: thực hiện cho vay thuê mua, mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

- Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố: thực hiện cho vay để mua nhà ở xã hội theo Quyết định 3891/QĐ-UBND năm 2005, Quyết định 15/2019/QĐ-UBND, Quyết định 4899/QĐ-UBND năm 2024, Công văn 3856/UBND-ĐTMT năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố.

Công văn 189-CV/ĐU: Đề án thuê nhà ở xã hội đối với công chức, viên chức khi sắp xếp tổ chức bộ máy tại TP.HCM (Hình từ Internet)

Việc cho thuê nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?

Theo khoản 3 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, việc cho thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

- Việc cho thuê nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc cho thuê nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. Trường hợp nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính; việc ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà ở phải bảo đảm đúng đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023; sau khi nhà ở có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

[1] Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

[3] Quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023.