Mới nhất cập nhật tiến độ dự án Eco Retreat Long An thời điểm hiện tại?

Mới nhất cập nhật tiến độ dự án Eco Retreat Long An thời điểm hiện tại?

Tiến độ dự án Eco Retreat (hay Ecopark Long An) đang được đẩy mạnh, với nhiều hạng mục đã hoàn thành và đang được triển khai theo kế hoạch. Dự án Eco Retreat khởi công vào tháng 4/2025 và hiện đang tập trung vào việc hoàn thiện các tiện ích như Forest Clubhouse, nhà điều hành, nhà mẫu, và công viên hồ Thiên Nga. Các tuyến đường ven sông Bến Lức cũng đã được hoàn thiện.

Các điểm nổi bật về tiến độ:

- Giai đoạn 1:

Đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và đền bù cho người dân.

- Tiện ích:

Forest Clubhouse, nhà điều hành, nhà mẫu và công viên hồ Thiên Nga đang được hoàn thiện.

- Hạ tầng:

Đường nhánh ven sông Bến Lức đã thi công xong.

- Loại hình sản phẩm:

Dự án cung cấp các loại hình như nhà phố, biệt thự, shophouse và căn hộ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

- Vị trí:

Nằm tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, gần TP.HCM, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.

Mới nhất cập nhật tiến độ dự án Eco Retreat Long An thời điểm hiện tại? (Hình từ Internet)

Mạng lưới giao thông dự án Eco Retreat Long An như thế nào?

Từ Eco Retreat, cư dân thừa hưởng mạng lưới giao thông hiện đại với 6 dự án hạ tầng trọng điểm:

- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Đã thông xe 4km đoạn đầu kết nối với cao tốc TP.HCM – Trung Lương đến nút giao Quốc lộ 1, mở ra trục Đông – Tây liên hoàn.

- Quốc lộ 1A mở rộng: Nâng cấp hoàn thiện tạo thuận lợi cho việc di chuyển về miền Tây.

- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: Trục giao thông huyết mạch rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố.

- Vành đai 3: Tuyến đường vành đai quan trọng kết nối các khu vực lân cận.

- Tuyến đường Nguyễn Hữu Trí: Nối từ Võ Văn Kiệt đến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, tạo thêm trục di chuyển thuận tiện.

- Các nút giao thông hiện đại: Nút giao Mỹ Yên, nút giao QL1A – Võ Văn Kiệt, nút giao QL1A – Nguyễn Văn Linh giúp kết nối nhanh chóng với Quận 1, Nam Sài Gòn và các tỉnh lân cận.

Cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 63 Luật Nhà ở 2023 quy định cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

[1] Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 62 của Luật Nhà ở 2023 được hưởng các cơ chế ưu đãi sau đây:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, bao gồm: diện tích đất xây dựng nhà chung cư hiện hữu, nhà ở riêng lẻ hiện hữu (nếu có), diện tích đất xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, công trình công cộng, diện tích đất có công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội và công trình khác, kể cả diện tích đất có tài sản công thuộc phạm vi dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

- Được kinh doanh đối với diện tích nhà ở còn lại sau khi đã thực hiện bố trí tái định cư và diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại trong phạm vi dự án. Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bán căn hộ thuộc nhà chung cư được cải tạo, xây dựng lại trên diện tích đất xây dựng nhà chung cư hiện hữu sau khi đã bố trí tái định cư.

Đối với phần diện tích được kinh doanh ngoài phạm vi được miễn, không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại điểm này và điểm a khoản này, chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Được vay vốn theo quy định của pháp luật từ Quỹ phát triển đất, quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác; ứng trước kinh phí từ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện giải phóng mặt bằng; được thu tiền mua, tiền thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại trong phạm vi dự án để thực hiện dự án;

- Được hỗ trợ kinh phí từ ngân sách địa phương để xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án theo quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh;

- Ưu đãi về thuế, tín dụng và ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

[2] Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 62 của Luật Nhà ở 2023 được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a và điểm đ khoản 1 Điều 63 Luật Nhà ở 2023.