Mới nhất Cách check quy hoạch đất online 2025?

Mới nhất Cách check quy hoạch đất online 2025?

Quy hoạch đất là gì?

Căn cứ theo khoản 36 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Quy hoạch đất là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng đơn vị hành chính cho thời kỳ xác định.

Cách check quy hoạch đất online 2025 như sau:

Cách 1: Tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tuyến trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh

Bước 1: Truy cập vào cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh nơi có đất.

Bước 2: Tìm kiếm mục "Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất".

Bước 3: Chọn mục "Tra cứu thông tin quy hoạch".

Hoặc có thể tìm biểu tượng kính lúp và gõ từ khóa "quy hoạch", chọn "Tìm kiếm", kết quả trả về là các thông tin về đồ án quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch… của địa phương.

Bước 4: Nhập các thông tin cần thiết để tra cứu, bao gồm: Tỉnh, thành phố, Quận, huyện, Xã, phường, Số thửa đất.

Bước 5: Nhấn "Tra cứu".

Cách 2: Tra cứu thông tin quy hoạch trên các website quy hoạch

Có một số website cung cấp thông tin quy hoạch đất đai của các tỉnh, thành phố. Người dân có thể truy cập vào các website này để tra cứu thông tin quy hoạch.

- Bộ Xây dựng: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx

- TP. Hà Nội: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/ hoặc https://quyhoach.hanoi.vn/

- TP.HCM: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ hoặc https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/

Hướng dẫn chi tiết cách tra cứu quy hoạch trực tuyến trên website và app tại link: https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/huong-dan-su-dung-ung-dung-thong-tin-quy-hoach-tphcm.html

- Tỉnh Bình Dương: http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/

- Tỉnh Đồng Nai: https://stnmt.dongnai.gov.vn/

- Tỉnh Hải Phòng: https://hph.mplis.gov.vn/og/KhaiThacBanDo

Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch qua ứng dụng di động

Một số App check quy hoạch đất của các tỉnh, thành phố như:

- App iLand BRVT: dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

- App QH sử dụng đất Đồng Tháp: dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp.

- App DNAILIS: dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai.

[...]

Một số app tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến khác như: Remaps, Meeymap, Guland, Onland, Thongtin.land…

*Lưu ý khi tra cứu thông tin quy hoạch đất: Thông tin quy hoạch sử dụng đất có thể thay đổi theo thời gian. Để chắc chắn kết có được thông tin quy hoạch đất chính xác nhất, người dân cần liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất của thửa đất.

Mới nhất Cách check quy hoạch đất online 2025? (Hình từ Internet)

Thế nào là đất quy hoạch khu dân cư?

- Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Luật Quy hoạch 2017 quy định quy hoạch là việc sắp xếp, phân bố không gian các hoạt động kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh gắn với phát triển kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên lãnh thổ xác định để sử dụng hiệu quả các nguồn lực của đất nước phục vụ mục tiêu phát triển bền vững cho thời kỳ xác định.

- Khu dân cư, hay ở quy mô nhỏ hơn là cụm dân cư, là khu đất mà nhà ở của cư dân chiếm ưu thế, trái ngược với cụm công nghiệp/khu công nghiệp và khu thương mại.

Như vậy, đất quy hoạch khu dân cư là khu đất được chính quyền quy hoạch và bố trí chủ yếu để xây dựng nhà ở, phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân. Đây là một phần trong quy hoạch tổng thể, nhằm phân bổ không gian hợp lý giữa các khu vực dân cư, công nghiệp, thương mại và hạ tầng khác để phát triển bền vững.

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Quy hoạch 2017 quy định về nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch như sau:

- Tuân theo quy định của Luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan và Điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường.

- Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch quốc gia.

- Bảo đảm tính nhân dân, sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch, tính bảo tồn.

- Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

- Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

- Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.