Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tỉnh Đồng Nai?

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tỉnh Đồng Nai?

Căn cứ Điều 4 Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND quy định về Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tỉnh Đồng Nai như sau:

[1] Giá tối thiểu và tối đa dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định theo từng loại nhà được quy định tại bảng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Bảng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tỉnh Đồng Nai như sau:

[2] Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tỉnh Đồng Nai? (Hình từ Internet)

Đối tượng áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tỉnh Đồng Nai là ai?

Căn cứ Điều 2 Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND quy định Đối tượng áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tỉnh Đồng Nai là:

[1] Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có liên quan đến sở hữu, phát triển, quản lý vận hành, sử dụng và giao dịch về nhà ở trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, gồm:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê.

- Hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở xã hội hoặc sửa chữa, cải tạo làm nhà ở xã hội để đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Đối tượng được thuê nhà ở xã hội gồm các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.

- Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

[2] Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến nhà ở.

Trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư tỉnh Đồng Nai là gì?

Căn cứ Điều 7 Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND quy định Trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư tỉnh Đồng Nai là:

[1] Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

- Tham khảo khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Điều 4 Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được thì áp dụng mức giả trong khung giá nêu trên.

- Định kỳ 06 tháng hoặc đột xuất khi có yêu cầu báo cáo tình hình quản lý hoạt động về Sở Xây dựng.

[2] Ban quản trị nhà chung cư

- Tham khảo khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Điều 4 Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được thì áp dụng mức giá trong khung giá nêu trên.

- Giám sát việc thực hiện hợp đồng của doanh nghiệp quản lý vận hành; niêm yết công khai việc thu, chi giá dịch vụ nhà chung cư cho các hộ dân biết theo định kỳ mỗi năm/01 lần.

- Báo cáo tình hình quản trị nhà chung cư về Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư theo định kỳ hàng năm (trước ngày 15/12) hoặc đột xuất khi có yêu cầu.