Khu thương mại tự do Đà Nẵng: Danh sách các vị trí ưu tiên làm thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng?

Khu thương mại tự do Đà Nẵng: Danh sách các vị trí ưu tiên làm thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng theo cập nhật mới nhất?

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1142/QĐ-TTg năm 2025 thành lập Khu thương mại tự do thành phố Đà Nẵng.

Khu thương mại tự do Đà Nẵng có quy mô khoảng 1.881 ha bố trí tại các vị trí không liền kề, bao gồm các khu chức năng: sản xuất, logistics; thương mại - dịch vụ; công nghiệp công nghệ số, công nghệ thông tin và đổi mới sáng tạo và các loại hình khu chức năng khác theo quy định của pháp luật. Xây dựng Khu thương mại tự do Đà Nẵng trở thành mắt xích quan trọng trong mạng lưới chuỗi cung ứng toàn cầu.

Theo thông tin cập nhật mới nhất thành phố đang xác định các thủ tục đất đai trong ranh giới Khu thương mại tự do tại 5 vị trí có thể làm ngay.

TP Đà Nẵng phân công nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị và tiến độ thực hiện để triển khai. Từ nay đến cuối năm 2025 cần tập trung triển khai ngay một số nhiệm vụ như sau:

Xây dựng hồ sơ đề xuất các chính sách mới ngoài các chính sách quy định tại Nghị quyết 136 đối với Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Triển khai ngay các nhiệm vụ về điều chỉnh quy hoạch các cấp, đảm bảo các quy định hiện hành; các thủ tục liên quan về đất đai trong ranh giới Khu thương mại tự do Đà Nẵng (chuyển mục đích sử dụng đất, danh mục dự án cần thu hồi đất) đối với 5 vị trí có thể làm ngay:

Vị trí 2: Một phần Khu công nghiệp Liên Chiểu (thuộc địa bàn phường Hải Vân khoảng 77 ha).

Vị trí 3: Thuộc địa bàn phường Hải Vân (500 ha).

Vị trí 5: Thuộc địa bàn xã Bà Nà (nằm trong quần thể khu du lịch Bà Nà Suối Mơ khoảng 90 ha).

Vị trí 6: Thuộc địa bàn xã Bà Nà (khu chức năng thuộc phân khu đô thị Sườn Đồi khoảng 154 ha).

Vị trí 7: Thuộc địa bàn xã Bà Nà và xã Hòa Vang (khoảng 401 ha).

Đồng thời, khẩn trương xây dựng phương án giải phóng mặt bằng tại các vị trí đông dân cư (Vị trí 1, Vị trí 4) như sau:

Vị trí 1 (100 ha, phường Hải Vân mới): Định hướng phát triển thành Trung tâm Logistics và Hậu cần phục vụ Cảng Liên Chiểu.

Vị trí 4 (559 ha, xã Bà Nà mới): Định hướng phát triển thành Hệ sinh thái Khu phức hợp, Sản xuất và Logistics Hỗ trợ công nghệ cao.

Cùng với đó là xây dựng chính sách hỗ trợ nhà đầu tư về đầu tư xây dựng công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong Khu thương mại tự do Đà Nẵng; chính sách hỗ trợ chi phí giải phóng mặt bằng cho nhà đầu tư chiến lược tại các vị trí đông dân cư, có chi phí giải phóng mặt bằng lớn.

Khu thương mại tự do Đà Nẵng: Danh sách các vị trí ưu tiên làm thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng theo cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Đối tượng được ưu tiên vị trí tái định cư thuận lợi khi thu hồi đất gồm những ai?

Căn cứ khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định việc ưu tiên vị trí thuận lợi trong việc bố trí tái định cư như sau:

- Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương.

- Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư.

- Ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng. Có cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Như vậy, theo quy định trên việc ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất bị thu hồi là người có công với cách mạng.

Quy định về việc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất?

Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất được quy định rõ tại Điều 108 Luật Đất đai 2024 như sau

[1] Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

- Hỗ trợ ổn định đời sống;

- Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh;

- Hỗ trợ di dời vật nuôi;

- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm;

- Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024;

- Hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời theo quy định tại khoản 3 Điều 105 Luật Đất đai 2024.

[2] Ngoài việc hỗ trợ quy định tại khoản 1 Điều 108 Luật Đất đai 2024, căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản cho từng dự án cụ thể.