Khu kinh tế Vân Phong: chủ trương đầu tư phê duyệt hai dự án hơn 65000 tỷ?

Khu kinh tế Vân Phong: chủ trương đầu tư phê duyệt hai dự án hơn 65000 tỷ?

Hai dự án Khu đô thị mới Tu Bông và Đầm Môn tại Khu kinh tế Vân Phong với tổng vốn hơn 65.000 tỷ đồng vừa được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư.

Khu đô thị mới Đầm Môn có quy mô sử dụng đất hơn 1.440 ha, trong đó có hơn 82 ha đất hình thành từ lấn biển và 3,99 ha đất phát triển nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến là 28.540 người.

Nơi đây dự kiến có khoảng 791 căn liền kề, 592 căn biệt thự, 858 căn hộ chung cư, 352 căn hộ nhà ở xã hội; các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch; các công trình công cộng khác phục vụ cho đơn vị ở và đô thị. Tổng vốn đầu tư chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 25.000 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 526 tỷ đồng.

Địa điểm thực hiện dự án tại xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh (nay là xã Đại Lãnh thuộc tỉnh Khánh Hòa mới). Tiến độ thực hiện dự án từ quý 2/2025 đến quý 4/2034.

Còn dự án Khu đô thị mới Tu Bông có quy mô sử dụng đất hơn 2.579 ha, trong đó có hơn 621,8 ha đất hình thành từ lấn biển và 7,18 ha đất phát triển nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến tại dự án là 74.700 người.

Sản phẩm nhà ở gồm khoảng hơn 1.000 nhà ở liền kề, 609 căn nhà ở biệt thự, 3.812 căn chung cư, 1.130 căn nhà ở xã hội cùng các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch; công trình công cộng khác phục vụ cho đơn vị ở và đô thị.

Dự án này có tổng vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 40.000 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 2.800 tỷ đồng.

Đến nay, Khu kinh tế Vân Phong đã thu hút 155 dự án (131 dự án trong nước và 24 dự án FDI) với tổng vốn đăng ký khoảng 5,4 tỷ USD, trong đó vốn thực hiện đạt 61%, tương đương 3,3 tỷ USD. Trong đó, 6 tháng đầu năm, Khu kinh tế đã thu hút 6 dự án mới với tổng vốn đăng ký hơn 3.000 tỷ đồng; điều chỉnh tăng vốn cho 2 dự án khác với giá trị bổ sung hơn 296 tỷ đồng.

Khu kinh tế Vân Phong rộng khoảng 150.000 ha, trong đó hơn một nửa là diện tích mặt nước, còn lại là đất liền và đảo. Toàn khu được chia thành 19 phân khu, là một trong ba vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa, hướng tới phát triển về cảng biển, dịch vụ hậu cần, đô thị, dịch vụ nghỉ dưỡng...

Khu kinh tế Vân Phong: chủ trương đầu tư phê duyệt hai dự án hơn 65000 tỷ? (Hình từ Internet)

Hồ sơ thành lập khu kinh tế được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 15 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về hồ sơ thành lập khu kinh tế như sau:

[1] Đề án thành lập khu kinh tế của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gồm các nội dung sau đây:

- Căn cứ pháp lý và sự cần thiết của việc thành lập khu kinh tế;

- Đánh giá hiện trạng, các yếu tố và điều kiện về vị trí địa lý, tự nhiên, tài nguyên, kinh tế - xã hội, các hạn chế và lợi thế so sánh của khu vực dự kiến thành lập khu kinh tế so với các khu vực khác trên địa bàn cả nước;

- Đánh giá và giải trình khả năng đáp ứng các điều kiện thành lập khu kinh tế quy định tại khoản 2 Điều 14 của Nghị định 35/2022/NĐ-CP (kèm theo các tài liệu có liên quan);

- Dự kiến phương hướng phát triển của khu kinh tế gồm: mục tiêu phát triển, quy mô diện tích, tính chất, chức năng của khu kinh tế; phương hướng phát triển các ngành, lĩnh vực; định hướng phát triển không gian, các khu chức năng trong khu kinh tế; kế hoạch, lộ trình đầu tư xây dựng và phát triển khu kinh tế;

- Kiến nghị các giải pháp và tổ chức thực hiện;

- Thể hiện phương án thành lập khu kinh tế trên bản đồ tỷ lệ 1:10.000 - 1:25.000.

[2] Tờ trình Thủ tướng Chính phủ của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề nghị thành lập khu kinh tế.

[3] Hồ sơ được lập thành 10 bộ, trong đó có ít nhất 02 bộ hồ sơ gốc (01 bộ hồ sơ gốc trình Thủ tướng Chính phủ) và 09 bộ hồ sơ nộp cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư để thẩm định theo quy định tại Điều 16 của Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

Trình tự, thủ tục điều chỉnh ranh giới khu kinh tế được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 20 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục điều chỉnh ranh giới khu kinh tế như sau:

[1] Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ điều chỉnh ranh giới khu kinh tế theo quy định tại Điều 19 của Nghị định 35/2022/NĐ-CP Bộ Kế hoạch và Đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến thẩm định của cơ quan nhà nước có liên quan.

[2] Trường hợp hồ sơ không đáp ứng quy định tại Điều 19 của Nghị định 35/2022/NĐ-CP, Bộ Kế hoạch và Đầu tư thông báo bằng văn bản để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bổ sung, sửa đổi hồ sơ. Thời gian bổ sung, sửa đổi hồ sơ không tính vào thời gian thẩm định.

[3] Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến thẩm định về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình, gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

[4] Trong thời hạn 40 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư lập báo cáo thẩm định gồm các nội dung quy định tại khoản 5 Điều 20 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Trong trường hợp cần thiết, Bộ Kế hoạch và Đầu tư thành lập Hội đồng thẩm định hoặc tổ chức cuộc họp với cơ quan nhà nước có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để làm rõ những vấn đề có liên quan.

[5] Nội dung thẩm định việc điều chỉnh ranh giới khu kinh tế bao gồm:

- Căn cứ pháp lý và sự cần thiết của việc điều chỉnh ranh giới khu kinh tế;

- Đánh giá việc đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm b, điểm c, điểm d và điểm đ khoản 2 Điều 14 và Điều 18 của Nghị định 35/2022/NĐ-CP;

- Đánh giá phương hướng phát triển của khu kinh tế sau khi điều chỉnh ranh giới;

- Đánh giá các giải pháp và tổ chức thực hiện.