Hệ thống tiện ích dự án The Manor có gì thu hút?

Hệ thống tiện ích dự án The Manor có gì thu hút?

The Manor là một dự án bất động sản độc đáo mang đậm kiến trúc cổ điển của Pháp tại TPHCM, không chỉ là khu chung cư sang trọng, mà còn là một cộng đồng hoàn chỉnh, văn minh, mang đến phong cách sống chuẩn mực với những sự tiện nghi hoàn hảo như: khu mua sắm, nhà hàng, spa, phòng tập thể hình, ngân hàng, trung tâm y tế, siêu thị và nhà trẻ.

The Manor I với 426 căn hộ, chủ yếu được thiết kế 2 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 100 – 150 m2, bàn giao hoàn thiện nội thất. Khối đế thương mại gồm tầng trệt và tầng 1 với sự góp mặt của các tên tuổi như: Vietcombank, Zakka Mart, Highland Coffee, Ngon Sushi, KFC, Guido Restaurant, Phở 24, Tour Les Jours... Tầng hầm B1 dành ½ diện tích cho xe máy, phần còn lại và hầm B2 là bãi đỗ xe ô tô. Khu tiện ích như gym và hồ bơi nằm ở tầng 1.

The Manor II với tổng diện tích sàn là 67.895 m2, chủ yếu thiết kế loại hình officetel, các căn 3 phòng ngủ diện tích 139 m2. Tòa The Manor Officetel có sảnh tương đối rộng và trang trí đẹp mắt, tầng trệt và một phần tầng 1 là phần thương mại của Techcombank, Vietcombank, Nhà hàng, trường mẫu giáo, ILa, tầng 25 là hồ bơi nhìn trực diện về Vinhome Central Park.

Dự án The Manor Nguyễn Hữu Cảnh tiện ích cao cấp nhất như: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi giải trí và mua sắm cùng những tiện ích khác. Hãy đến và cảm nhận cuộc sống đẳng cấp, nhiều tiện ích tại căn hộ The Manor.

Tại Căn hộ The Manor còn có có hoa viên, khu tiệc nướng ngoài trời, khu tập thể thao, chỗ vui chơi cho bé… Qua thông tin trên đây cho thấy không gian xung quanh và những tiện ích của The Manor khá hiện đại, hướng đến thiên nhiên và môi trường rất tốt và lý tưởng cho dân cư sinh sống tại đây.

>>> Xem chi tiết tại dự án The Manor - TP. Hồ Chí Minh

>>> Xem thêm bán nhà đất Dự án The Manor - TP. Hồ Chí Minh, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Hệ thống tiện ích dự án The Manor có gì thu hút? (Hình từ Internet)

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.