File Thông báo 241/TB-UBND Danh sách 54 công ty bất động sản thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại tại TPHCM mới nhất?

File Thông báo 241 TB UBND Danh sách 54 công ty bất động sản thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại tại TPHCM mới nhất?

UBND TPHCM ban hành Thông báo 241/TB-UBND về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại.

>>> TẢI VỀ Thông báo 241 TB UBND thông báo Danh sách 54 công ty bất động sản thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại tại TPHCM mới nhất

Theo đó căn cứ Nghị quyết 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; Nghị định 75/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất;

Căn cứ Nghị quyết 424/NQ-HĐND ngày 29/9/2025 của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 (đợt 1) theo Nghị quyết 171/2024/QH15.

Theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn 7948/SNNMT-QLĐ ngày 09/10/2025.

Trên cơ sở đó, UBND TPHCM thông báo như sau:

- Chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản có tên tại danh sách kèm theo Thông báo 241/TB-UBND ngày 07/11/2025 được thực hiện dự án thí điểm (kèm theo Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua)

>>> TẢI VỀ Danh sách 54 công ty bất động sản thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại tại TPHCM mới nhất.

- Thông báo 241/TB-UBND ngày 07/11/2025 là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan nhà nước có liên quan thực hiện các bước tiếp theo để thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết 171/2024/QH15, Nghị định 75/2025/NĐ-CP và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

- Thông báo 241/TB-UBND ngày 07/11/2025 có hiệu lực kể từ ngày ký, yêu cầu các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

File Thông báo 241/TB-UBND Danh sách 54 công ty bất động sản thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại tại TPHCM mới nhất? (Hình từ Internet)

Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như thế nào?

Tại Điều 36 Luật Nhà ở 2023 có quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư nhà ở thương mại như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.

(2) Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

(3) Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có thu tiền sử dụng đất không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 119 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 119. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

1. Cá nhân được giao đất ở.

2. Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng; xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt.

3. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở; sử dụng đất do nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

4. Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất do được bồi thường bằng đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

5. Việc giao đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này.

Như vậy, có thu tiền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế được được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.