Dự án Zeitgeist City Nhà Bè ở đâu? Vị trí cụ thể của dự án Zeitgeist City?

Dự án Zeitgeist City Nhà Bè ở đâu? Vị trí cụ thể của dự án Zeitgeist City?

Dự án Zeitgeist Nhà Bè (GS Metrocity) tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc xã Phước Kiển và Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Đây là vị trí chiến lược tại khu Nam Sài Gòn, kết nối hoàn hảo với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Vị trí đắc địa của dự án Dự án Zeitgeist City Nhà Bè :

- Phía Bắc: Liền kề với các dự án khu đô thị mới và các tiện ích cao cấp.

- Phía Nam: Gần các khu công nghiệp và khu chế xuất, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc và kinh doanh.​

- Phía Tây: Tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch, thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố.​

- Phía Đông: Giáp với khu dân cư hiện hữu và các tiện ích công cộng.​

Hệ thống tiện ích nội khu Dự án Zeitgeist City Nhà Bè

- Công viên xanh nội bộ cùng hồ cảnh quan rộng lớn xuất hiện đều khắp diện tích dự án, tăng trải nghiệm thư giãn và kiến tạo lối sống xanh cho mọi cư dân.

- Khu vực sinh hoạt cộng đồng: cà phê, nhà hàng, vườn BBQ thoáng rộng…

- Khu rèn luyện sức khỏe: hệ thống phòng gym, bãi tập Yoga, sân thể thao các bộ môn bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân chơi trẻ em…đem đến cuộc sống lành mạnh, dẻo dai cho mọi thành viên trong gia đình.

- Khu shopping: hệ thống trung tâm thương mại, các siêu thị mini, quán ăn, quán nước mini trải đều tại mỗi phân khu, thỏa mãn nhu cầu mua sắm của cư dân bất cứ thời điểm nào trong ngày và tạo thuận lợi cho những cư dân thành đạt bận rộn.

- Khu giáo dục: quy tụ trọn vẹn hệ thống giáo dục các cấp, với rất nhiều trường mầm non, cùng 19 trường học trong toàn dự án, giúp cư dân hoàn toàn an tâm về sự an toàn và môi trường phát triển của con em, đặc biệt, tiết kiệm thời gian đưa đón con/cháu mỗi ngày.

- Khu chăm sóc sức khỏe: Chuỗi phòng khám, trung tâm y tế hoạt động 24/24, với đội ngũ bác sĩ giàu kinh nghiệm, chăm sóc hoàn hảo cho đời sống thể chất cảu cả gia đình.

- Hệ thống an ninh hiện đại, lối đi riêng cho từng phân khu, bảo vệ 24/24, đảm bảo an toàn cũng như sự riêng tư cho cư dân.

>>> XEM THÊM Mua bán nhà đất tại Dự án Zeitgeist City, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh Mới nhất

>>> Xem chi tiết Thông tin dự án Zeitgeist City

Dự án Zeitgeist City Nhà Bè ở đâu? Vị trí cụ thể của dự án Zeitgeist City? (Hình từ Internet)

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

[1] Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[2] Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

[3] Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.