Dự án Sun Symphony Residence nằm ở đâu?

Dự án Sun Symphony Residence nằm ở đâu?

Dự án Sun Symphony Residence là một sản phẩm mới của nhà phát triển bất động sản Sun Property với những tòa tháp biểu tượng, những dãy phố thương mại sầm uất sắp được kiến thiết. Tiếp nối chuỗi thành công của cụm Dự án Sông hàn bao gồm Sun Cosmo Residence Da Nang, Sun Ponte Residence thì sự ra mắt của Sun Symphony Residence năng động và đẳng cấp ven sông: Một tổ hợp của những tiện ích thời thượng, quốc tế. Một tổ hợp của những trải nghiệm bất tận ngày và đêm.

Dự án Sun Symphony Residence nằm ở vị trí trung tâm ven sông Hàn, quỹ đất trải dài mặt sông cuối cùng tại Đà Nẵng. Sun Symphony Residence nằm trên Đường Trần Hưng Đạo, tuyến đường ven sông Hàn kết nối tới cầu Rồng, trục kinh doanh nhộn nhịp phục vụ dân cư và du khách, con đường dẫn tới khu Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF hàng năm.

Dưới đây là một số thông tin về Dự án Sun Symphony Residence:

- Tên dự án: Sun Symphony Residence

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group

- Tư vấn thiết kế: Aedas, Design Lab

- Vị trí: Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt, Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng.

- Quy mô: 8ha

+ Thấp tầng: 200 căn (180căn Townhouse – 20 căn Villa VIP)

+ Cao tầng: 03 tòa tháp với ~1300 căn hộ cao cấp

- Loại hình căn hộ: Studio, 1PN/1PN+1, 2PN/2PN+1, 3PN, Dual Key, Penthouse

- Loại hình thấp tầng: Xây thô

- Tiện ích nội khu: Gym, Spa, thể thao trong nhà, Kid club, Bể bơi, Sky garden, Retails, Công viên cảnh quan.

- Tiện ích lân cận: Đài bắn pháo hoa DIFF, Biển Mỹ Khê, Sun World Asia Park, Sân bay Quốc tế Đà Nẵng

- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.

Dự án Sun Symphony Residence nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

+ Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.

+ Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.

+ Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Có bao nhiêu loại hợp đồng kinh doanh bất động sản?

Căn cứ theo Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở.

- Hợp đồng thuê nhà ở.

- Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú.

- Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú.

- Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

- Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản.

- Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản.

- Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng.

Như vậy, có tổng cộng 11 loại hợp đồng kinh doanh bất động sản.