Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức khi nào bàn giao? Tổng quan Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức?

Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức khi nào bàn giao? Tổng quan Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức?

Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức với chủ đầu tư là Tập đoàn Hưng Thịnh tại phường Trường Thọ, Thành Phố Thủ Đức. Tổng quan Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức như sau:

- Tên dự án: MOONLIGHT AVENUE

- Vị trí dự án: Đường số 1, phường Trường Thọ, Thủ Đức, TP HCM.

- Tổng thầu xây dựng: Hưng Thịnh Incons.

- Đơn vị phát triển dự án: Hưng Thịnh Land.

- Đơn vị phân phối: Property X.

- Tổng diện tích dự án:8.303m2

- Loại hình: Căn hộ chung cư, officetel và shophouse. Dự kiến dự án phức hợp căn hộ cao cấp MoonLight Avenue sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản 5 căn shophouse, hơn 200 căn hộ dịch vụ và 666 căn hộ, gồm các loại căn Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ cao cấp bậc nhất tại thành Phố Thủ Đức.

- Diện tích: 34-39 m2 (căn Studio), 52 m2 (1PN+), 69 – 70 m2 (2PN), 90 m2 (3PN)

- Tiện ích : Hồ bơi tràn bờ, Công viên cây xanh – Đường dạo bộ – Khu Thể thao – Khu Gym & Spa – Khu vui chơi trẻ em – Khu shophouse thương mại dịch vụ.

- Nội thất: Bàn giao nội thất đầy đủ.

- Hình thức sở hữu: sở hữu lâu dài

- Bàn giao dự kiến: Quý 3/2026

Phần sở hữu riêng nhà chung cư gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 quy định phần sở hữu riêng nhà chung cư bao gồm:

- Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó.

- Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư.

- Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023.

Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức khi nào bàn giao? Tổng quan Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức? (Hình từ Internet)

Chỗ để xe của nhà chung cư được quy định như thế nào?

Theo Điều 144 Luật Nhà ở 2023 quy định chỗ để xe của nhà chung cư như sau:

[1] Chỗ để xe phục vụ cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư bao gồm xe ô tô, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng tối thiểu theo quy chuẩn xây dựng, thiết kế được phê duyệt và phải được sử dụng đúng mục đích. Chỗ để xe có thể được bố trí tại tầng hầm hoặc tại phần diện tích khác trong hoặc ngoài nhà chung cư theo quy hoạch hoặc thiết kế được phê duyệt; trong thiết kế được phê duyệt phải xác định rõ khu vực để xe ô tô và khu vực để xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật.

Khu vực sạc điện cho xe động cơ điện được bố trí theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.

[2] Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe được quy định như sau:

- Đối với chỗ để xe đạp, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe cho người khuyết tật cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư.

- Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được tính vào giá bán, giá thuê mua căn hộ chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm công khai các chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Việc mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô quy định tại điểm này được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập hợp đồng riêng;

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bàn giao cho chủ sở hữu nhà chung cư bản vẽ mặt bằng khu vực để xe trên cơ sở hồ sơ dự án, thiết kế đã được phê duyệt, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.

[3] Giá dịch vụ trông giữ xe được thực hiện theo quy định của pháp luật về giá.

[4] Việc quản lý vận hành chỗ để xe được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.