Dự án Mipec Rubik 360 Cầu Giấy Hà Nội do ai làm chủ đầu tư? Có những tiện ích gì?

Dự án Mipec Rubik 360 Cầu Giấy Hà Nội do ai làm chủ đầu tư? Có những tiện ích gì?

Dự án Mipec Rubik 360 Cầu Giấy do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Xuân Thủy làm chủ đầu tư.Thông tin nhanh dự án căn hộ Mipec Rubik 360 Xuân Thủy.

Tiện ích dự án Mipec Rubik 360 Cầu Giấy:

Mipec Rubik 360 được thiết kế như một “thành phố thu nhỏ” với hơn 50 tiện ích đẳng cấp khép kín, mang đến trải nghiệm sống hiện đại, tiện nghi ngay trong nội khu.

Các tiện ích nổi bật:

- Trung tâm thương mại, siêu thị

- Nhà hàng, café, khu ẩm thực

- Trung tâm tiệc cưới & tổ chức sự kiện

- Nhà trẻ, trường học liên cơ

- Khu vui chơi trẻ em

- Bể bơi bốn mùa

- Phòng gym, yoga, spa

- 10 Skygarden trên mái, quảng trường trung tâm

- Nhà sinh hoạt cộng đồng

- Hệ thống bãi đỗ xe thông minh, an ninh 3 lớp

- Cùng với không gian xanh rộng rãi, sân vườn, đường dạo bộ… cư dân được tận hưởng trọn vẹn một không gian sống trong lành, thư thái, tiện nghi bậc nhất.

>>> XEM CHI TIẾT Tổng qua Dự án Mipec Rubik 360

>>> XEM THÊM Mua bán nhà đất tại Dự án Mipec Rubik 360, Quận Cầu Giấy, Hà Nội Mới nhất

Dự án Mipec Rubik 360 Cầu Giấy Hà Nội do ai làm chủ đầu tư? Có những tiện ích gì? (Hình từ Internet)

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được xác định thế nào?

Theo Điều 5 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 5. Tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

1. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản căn cứ vốn chủ sở hữu, phương án đầu tư, kinh doanh quyết định việc vay tại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp cũng như tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp bảo đảm:

a) Đáp ứng các tỷ lệ an toàn tài chính của doanh nghiệp; tuân thủ các quy định của pháp luật về tín dụng và pháp luật về trái phiếu doanh nghiệp;

b) Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vay tại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp để thực hiện dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận làm chủ đầu tư thì phải đảm bảo tổng dư nợ vay tại tổ chức tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp và vốn chủ sở hữu phải có theo quy định đối với mỗi dự án không vượt quá 100% tổng vốn đầu tư của dự án đó;

c) Tổng tỷ lệ dư nợ vay tại tổ chức tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp để thực hiện dự án không quá 04 lần vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đối với mỗi dự án bất động sản có quy mô sử dụng đất dưới 20ha và không quá 5,67 lần vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đối với mỗi dự án bất động sản có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên.

2. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Nghị định này.

Theo đó vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được xác định theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu giá; pháp luật về đấu thầu, pháp luật về nhà ở, pháp luật về phát triển đô thị; được công nhận là chủ đầu tư dự án nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở, được xác định căn cứ vào:

- Kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm; trường hợp không có kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm thì dùng kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán của năm liền trước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về kiểm toán, pháp luật về kế toán;

- Đối với doanh nghiệp thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng thì vốn chủ sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện nào?

Theo khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện như sau:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.