Dự án Masterise Grand Avenue có sổ chưa? Dự án Masterise Grand Avenue giá bán hiện nay?

Dự án Masterise Grand Avenue có sổ chưa?

Dự án Masterise Grand Avenue (Masteri Global Gate) đang được thi công và chưa bàn giao sổ hồng.

Dự án Masterise Grand Avenue dự kiến bàn giao vào quý 3/2027. Hiện tại, chủ đầu tư Masterise Homes đang hoàn tất các thủ tục pháp lý và thi công dự án tại khu đô thị Vinhomes Global Gate.

Dự án là khu căn hộ chung dư cao cấp tiên phong do chủ đầu tư Masterise Homes phát triển, với mong muốn kiến tạo một chuẩn mực sống mới đầy đẳng cấp tại trái tim khu đô thị Vinhomes Global Gate, Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, Hà Nội.

Dự án tọa lạc tại vị trí trên trục đường Trường Sa, thuộc phân khu Thịnh Vượng, kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Nội Bài và trung tâm thành phố Hà Nội. Quy mô dự án là 7.2ha và mật độ xây dựng là 20%.

Dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ, từ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ đến duplex và penthouse, với diện tích linh hoạt từ 30 m² đến 278 m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Theo đó, dự án Masterise Grand Avenue khởi công vào quý 4/2024 và dự kiến bàn giao vào năm 2027.

Dự án Masterise Grand Avenue có sổ chưa? Dự án Masterise Grand Avenue giá bán hiện nay? (Hình từ Internet)

Dự án Masterise Grand Avenue giá bán hiện nay?

Giá bán dự án Masterise Grand Avenue hiện nay như sau:

*Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 .

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.