Dự án Hà Đô Centrosa Garden ở đâu? Tiện ích Hà Đô Centrosa Garden có gì?

Dự án Hà Đô Centrosa Garden ở đâu? Tiện ích Hà Đô Centrosa Garden có gì?

Dự án Hà Đô Centrosa Garden là một khu đô thị phức hợp cao cấp tọa lạc tại số 200 đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là Phường 12, Quận 10).

Dự án được quy hoạch đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại, tiện ích đa dạng và cảnh quan xanh mát, trở thành một trong những tổ hợp căn hộ thương mại dịch vụ tiêu biểu tại khu vực trung tâm thành phố.

Dự án có quy mô 8 tòa tháp căn hộ cao 30 tầng, khu nhà phố liên kế, trường học, công viên và các tiện ích công cộng.

Tiện ích Hà Đô Centrosa Garden:

Với vị trí trung tâm hiếm có, quy hoạch đồng bộ, không gian xanh rộng lớn và hệ thống tiện ích hiện đại, Hà Đô Centrosa Garden không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng cho phong cách sống văn minh, đẳng cấp giữa lòng Thành phố Hồ Chí Minh.

>>> Xem chi tiết: Dự án Hà Đô Centrosa Garden Quận 10

Dự án Hà Đô Centrosa Garden ở đâu? Tiện ích Hà Đô Centrosa Garden có gì? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden phải có nội dung gì?

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Đô Centrosa Garden do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, nội dung hợp đồng thực hiện theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, cụ thể bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà chung cư là gì?

Điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà chung cư được quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

- Bên bán nhà chung cư phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua nhà chung cư là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua nhà chung cư là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.