Dự án Eurowindow Twin Parks Hà Nội đã có sổ hồng chưa?

Dự án Eurowindow Twin Parks Hà Nội đã có sổ hồng chưa?

Eurowindow Twin Parks - khu đô thị thấp tầng đầu tiên tại phía Đông Hà Nội đã bàn giao sổ hồng cho cư dân. Việc Eurowindow Twin Parks tại khu Đông Hà Nội được cấp sổ hồng cho cư dân đã thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và khách hàng.

Theo đại diện chủ đầu tư, sổ hồng đã được bàn giao đợt đầu và quá trình cấp sổ cho các giai đoạn tiếp theo đang được đẩy nhanh để đảm bảo quyền lợi lâu dài cho khách hàng.

Điểm tạo nên sức hút đầu tiên của Eurowindow Twin Parks đối với khách hàng, nhà đầu tư chính là vị trí đẹp của dự án, khi nằm liền kề các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 5A, đường vành đai 3,5 giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành khác như Hưng Yên, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Phòng.

Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 1 phút đến Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm, khoảng 3 phút đến Vinhomes Ocean Park, 7 phút kết nối cầu Thanh Trì, khoảng 15 phút tới Hồ Gươm, 20 phút đến sân bay Nội Bài.

Bên cạnh hệ thống hạ tầng giao thông thì Eurowindow Twin Parks còn kế cận các tiện ích khu vực cao cấp như công viên cây xanh, khu thể thao đa năng và hệ thống an ninh thông minh. Nhờ sự đầu tư bài bản về hạ tầng, dự án không chỉ mang đến môi trường sống lý tưởng mà còn gia tăng tiềm năng sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.

Eurowindow Twin Parks nổi bật với vị trí đắc địa khi liền kề công viên hồ điều hòa rộng gần 31 ha, mang đến không gian sống xanh mát, trong lành giúp phục hồi năng lượng và cân bằng thân - tâm - trí, thiết lập những tiêu chuẩn sống dành riêng cho giới tinh hoa.

Dự án Eurowindow Twin Parks Hà Nội đã có sổ hồng chưa? (Hình từ Internet)

Công nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 9 Luật Nhà ở 2023 có quy định về Công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

[2] Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[3] Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

[4] Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định thế nào?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 có quy định về Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

[1] Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[3] Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[4] Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[5] Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

[6] Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

[7] Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.