Dự án Elyse Island Đại Phước có gì? Mặt bằng tổng thể và tiện ích Elyse Island Đại Phước?

Dự án Elyse Island Đại Phước có gì? Mặt bằng tổng thể và tiện ích Elyse Island Đại Phước?

Phối cảnh Elyse Island Đại Phước

Elyse Island là phân khu biệt thự xây sẵn thuộc khu đô thị Nam Long Đại Phước (Đồng Nai), do Nam Long phát triển. Dự án định hướng mô hình sống nghỉ dưỡng ven sông, đề cao sự riêng tư, mật độ xây dựng thấp nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện với khu vực TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Đông.

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Elyse Island:

Về vị trí và đặc điểm tự nhiên:

Dự án tọa lạc tại Đảo Đại Phước, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Elyse Island sở hữu lợi thế tự nhiên với ba mặt giáp sông, chiều dài ven sông khoảng 1,5 km, tạo nên không gian sống thoáng đãng, biệt lập tương đối so với khu dân cư xung quanh.

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển về TP.HCM và các khu vực lân cận thông qua cả đường bộ lẫn đường thủy, đồng thời hưởng lợi từ định hướng phát triển đô thị vệ tinh phía Đông.

Về hạ tầng khu vực và tiềm năng kết nối:

Khu vực Đại Phước - Nhơn Trạch đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, với nhiều công trình giao thông trọng điểm theo quy hoạch, như:

- Sân bay quốc tế Long Thành

- Vành đai 3 TP.HCM (đoạn 1A Tân Vạn - Nhơn Trạch và cầu Nhơn Trạch).

- Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (mở rộng)

- Cao tốc Bến Lức - Long Thành

- Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Các dự án hạ tầng này được kỳ vọng sẽ cải thiện khả năng kết nối liên vùng và tạo động lực phát triển cho phân khúc nhà ở chất lượng cao tại khu Đông TP.HCM mở rộng.

Về tiện ích nội khu:

Elyse Island Đại Phước trang bị hệ thống tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng với hồ bơi vô cực, công viên, đường chạy bộ, Gym - Yoga - Spa, đi kèm siêu thị, nhà hàng, BBQ và khu vui chơi trẻ em. Dự án đồng thời vận hành bài bản với lễ tân, bãi đỗ xe, an ninh và hệ thống phòng cháy và chữa cháy, mang lại trải nghiệm sống tiện nghi - an tâm mỗi ngày.

Dưới đây là hệ thống tiện ích dự án chi tiết:

Dưới đây là hình ảnh Mặt bằng tổng thể và tiện ích Elyse Island Đại Phước:

Mặt bằng tổng thể và tiện ích Elyse Island Đại Phước

Nhìn chung, Elyse Island phù hợp với:

- Gia đình tìm kiếm không gian sống ven sông, mật độ thấp, nhiều mảng xanh

- Người mua ưu tiên sở hữu lâu dài, sản phẩm xây sẵn, dễ khai thác sử dụng

- Nhà đầu tư theo chiến lược trung - dài hạn, đón đầu hạ tầng và sự phát triển của khu Đông TP.HCM

Nếu bạn quan tâm mô hình biệt thự ven sông, không gian sống tách biệt nhưng vẫn đảm bảo kết nối khu vực, Elyse Island Đại Phước là dự án có thể cân nhắc trong phân khúc này.

>>> Xem ngay: Dự án Elyse Island

*Trên đây là thông tin Dự án Elyse Island Đại Phước có gì? Mặt bằng tổng thể và tiện ích Elyse Island Đại Phước?

Dự án Elyse Island Đại Phước có gì? Mặt bằng tổng thể và tiện ích Elyse Island Đại Phước? (Hình từ Internet)

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định thế nào?

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.