Dự án CT5 khu đô thị Xa La có sổ chưa? Chung cư CT5 Xa La bàn giao năm nào?

Dự án CT5 khu đô thị Xa La có sổ chưa?

Dự án CT5 thuộc khu đô thị Xa La đã có sổ hồng cho một số căn hộ.

[1] Vị trí

Dự án CT5 Khu đô thị Xa La nằm trong Khu đô thị Xa La, thuộc phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội.

[2] Quy mô

Tòa CT5 có chiều cao 34 tầng, nằm trong tổ hợp chung cư Xa La được bố trí trên diện tích 26ha, bao gồm 10 đơn nguyên có chiều cao trung bình từ 21 - 36 tầng, cung cấp tổng số 2.200 căn hộ chung cư.

Dự án nằm trong tổng thể quy hoạch khu đô thị mới Xa La với 500 căn nhà liền kề, 200 biệt thự cùng hệ thống các công trình phụ trợ như khu chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi giải trí, siêu thị, nhà văn hóa, trường học, vườn trẻ... phục vụ cuộc sống hiện đại của cư dân.

[3] Vị trí

Dự án CT5 tọa lạc tại phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội, tiếp giáp mặt đường 70 kéo dài và đường vành đai 3. Nơi đây được đánh giá là khu vực phát triển năng động và hiện đại của thủ đô với hàng loạt các dự án khu đô thị mới như khu đô thị Đại Thanh, chung cư viện Bỏng, chung cư Sông Nhuệ - Sail Tower…

Dự án CT5 khu đô thị Xa La có sổ chưa? Chung cư CT5 Xa La bàn giao năm nào? (Hình từ Internet)

Chung cư CT5 Xa La bàn giao năm nào?

Chung cư CT5 đã cơ bản hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng tháng 09 năm 2011.

Dự án nhà giá thấp tại Khu đô thị mới Đặng Xá được khởi công tháng 6 năm 2009, bao gồm 5 tòa nhà: CT1 - CT2 cao 7 tầng, CT3 - CT4 cao 9 tầng, CT5 cao 12 tầng, mỗi tầng có 9-13 phòng với diện tích từ 45 - 72m2.

Tòa nhà CT5 cao 12 tầng, bố trí mỗi tầng 9 căn hộ, diện tích từ 55 m2 - 72 m2 đảm bảo tiện nghi sử dụng và các diện tích công cộng: khu kỹ thuật, hành lang, cầu thang. Tòa nhà có 02 thang máy tốc độ cao và 02 cầu thang bộ. Tầng 1 được bố trí sảnh, khu sinh hoạt cộng đồng, khu cửa hàng dịch vụ và khu để xe. Từ tầng 2 đến tầng 12 bố trí các căn hộ chung cư, mỗi căn hộ đều được bố trí bếp rộng kết hợp phòng ăn riêng, tạo không gian linh hoạt khi sử dụng.

Khu đô thị mới Đặng Xá có tổng diện tích 69ha, nằm cạnh đường Quốc lộ 5 đi Hải Phòng, cách trung tâm thành phố Hà Nội 10km, cách cầu Vĩnh Tuy 4km.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.